Se você é um entusiasta do retrofit, esta é a oportunidade perfeita para transformar um imóvel com grande potencial em uma verdadeira obra de arte.

Localizado na melhor região do Água Verde, este apartamento com 115m² privativos é o cenário perfeito para o seu projeto criativo. Com ambientes amplos, janelas grandes que garantem uma excelente ventilação e iluminação natural, o imóvel oferece uma base sólida para um transformação única.

Originalmente com 3 quartos, o imóvel passou por uma reforma inicial que criou uma suíte master com closet, além de manter mais dois banheiros. Aqui, você tem a chance de moldar o espaço conforme seu estilo, aproveitando o grande potencial para novos projetos.

O apartamento é voltado para o norte, garantindo ótima exposição solar durante todo o dia, e está situado no primeiro andar, com apenas um lance de escadas para acesso rápido e fácil. Além disso, conta com vaga de garagem fixa e coberta, oferecendo mais praticidade e segurança para o seu dia a dia.

O edifício é familiar, com apenas 3 andares, o que proporciona um ambiente tranquilo, com baixa taxa de condomínio e boa convivência entre os moradores.

Seja para investir e valorizar o imóvel ou para transformar esse espaço no seu refúgio dos sonhos, essa é uma excelente oportunidade. Espaço, conforto e uma localização privilegiada aguardam por você!

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Avenida Presidente Getúlio Vargas, 1859.
Apartamento nº: 204
Área privativa: 115 m²
Área Total: 165 m²
Face de sol: Norte
Posição: frente
Número de quartos: 02
Banheiros: 03
Sala Ampla: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: cerâmico e taco
Vagas de garagem: 1 vaga
IPTU: R$ 1.732,00/ano

O CONDOMÍNIO:
Edifício Cananeia
Idade do Imóvel: 58 anos / Construção: 1966
Elevador: não
Portaria: não
Permite Pet: sim
Condomínio: R$ 350,00/mês (inclui água) + gás a parte

A REGIÃO:
O Bairro Água Verde é um dos bairros mais tradicionais e desejados de Curitiba, oferecendo uma excelente combinação de qualidade de vida, infraestrutura e conveniência. Conta com uma ampla gama de comércios, incluindo supermercados, farmácias, padarias e lojas de conveniência, proporcionando praticidade no dia a dia.


DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Hospital Pequeno Príncipe 500 m
Hospital Sugisawa 700 m
Shopping Curitiba 800 m
Colégio Bom Jesus Centro 1,7 km
UTFPR Centro 1,7 km
Rodoferroviária de Curitiba 2,8 km

*informação de distância cedidas pelo Google

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Corretora Janaína Mikolayczyk CRECI F45328