💼 Descrição do Imóvel:
Imóvel versátil e projetado para atender a diversas necessidades comerciais:

Pavimento Térreo:
Salão Comercial Enorme: Área total de 13 metros de frente x 25 metros de fundos e pé direito alto, ideal para estabelecimentos que requerem amplo espaço interno.

Infraestrutura Completa: Cozinha equipada e banheiros masculinos e femininos.

Diferenciais: Entrada lateral exclusiva para veículos de grande porte e benefício de 4 vagas de estacionamento para clientes, agregando conveniência e conforto para o público-alvo.

Público-Alvo: Farmácias, minimercados, padarias, hortifrutis e comércios de grande porte que têm alta demanda na região.

Pavimento Superior:
Área Externa Ampla: Ideal para uso em atividades que necessitem de espaço ao ar livre.
Configuração Inteligente: Sala com ante sala de recepção, 3 dormitórios ou salas privativas, cozinha, porão para armazenamento e 6 vagas de estacionamento exclusivas na rua lateral.

Público-Alvo: Clínicas de estética, odontologia, veterinária, pediatria, fonoaudiologia, escritórios ou coworkings em geralnegócios que precisam de ambientes organizados e confortáveis para atender com excelência.

💰 Versatilidade e Rentabilidade:
Com potencial para abrigar múltiplos negócios simultaneamente, o imóvel é ideal para investidores que buscam otimizar seus ganhos com locação ou para empreendedores que precisam de um espaço completo e bem localizado para o seu comércio.

🏢 Destaques:

Localização privilegiada em uma avenida que recebe grande fluxo diário de pedestres e veículos.
Infraestrutura completa para públicos diversos.

Garagens exclusivas para ambos os pavimentos, algo raro para a região.

Imóvel pronto para uso e em excelente estado de conservação.

📞 Entre em Contato: André Keller 11 98139-0838

Aproveite esta oportunidade única e garanta o imóvel ideal para expandir seus negócios ou investir com segurança. Agende já sua visita e conheça todo o potencial que este espaço pode oferecer!

🔑 Invista no Futuro:
Com localização estratégica, infraestrutura impecável e diferenças exclusivas, este é o imóvel certo para quem deseja unir rentabilidade e qualidade em um só lugar! 🚀