Impecable Departamento de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Amenities en Edificio en Palermo con Seguridad 24hs.

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, sobre la calle Juan Francisco Segui entre Godoy Cruz y Oro, este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y cochera fija y cubierta, representa una oportunidad única para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Con una orientación norte que permite disfrutar de luz natural durante toda la mañana, este impecable inmueble se encuentra en un edificio de gran nivel con una amplia variedad de amenities que lo convierten en un verdadero oasis dentro de la ciudad.

Características destacadas:

Distribución: Amplios 3 ambientes, con una distribución funcional que incluye la habitación principal en suite, una segunda habitación con baño completo y dependencia de servicio con su propio baño.
Cuenta con doble entrada, la principla con palier privado y la de servicio.
Cochera fija y cubierta: Incluye cochera propia, cubierta y de fácil acceso por rampa, lo que aporta gran comodidad, especialmente en zonas de alta demanda de estacionamiento.

Amenities del edificio: El edificio cuenta con servicios de primer nivel, tales como:
- Vigilancia 24 horas PRESENCIAL
- Gimnasio
- Piscina: En planta baja, con solarium y áreas verdes ofrecen un excelente lugar de esparcimiento.
- Salón de usos múltiples (SUM): Ideal para eventos y reuniones sociales.
- Laundry
- Salon para niños

Detalles del departamento:

Orientación Norte: Esta orientación permite que la propiedad se beneficie de una excelente luz natural durante la mañana, manteniendo los ambientes cálidos y luminosos durante todo el día.
Pisos de madera: El living-comedor está revestido en pisos de madera de excelente calidad, mientras que las habitaciones cuentan con pisos flotantes.
Aires acondicionado frío/calor: Todas las habitaciones y el living comedor cuentan con equipos.
Calefacción por losa radiante:
Cocina independiente: La cocina, de concepto independiente, está equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando un ambiente cómodo y funcional. Con espacio y conexion para lavavajillas
Lavadero y entrada de servicio: Posee un área de lavadero separada y una entrada de servicio que facilita la circulación sin interferir con el acceso principal.

Seguridad y confort: Además de su diseño y ubicación estratégica, el departamento se beneficia de un entorno seguro y exclusivo, lo que lo convierte en la opción ideal para aquellos que buscan un hogar confortable en una zona estratégica, con todos los servicios al alcance.

Este departamento es la combinación perfecta entre funcionalidad, seguridad, y confort, ideal para familias, profesionales o quienes busquen invertir en una propiedad de alta calidad. No dude en consultar por más detalles y coordinar una visita a este hermoso inmueble.


Condiciones:
Mes de adelanto
Mes de deposito en garantia
Presentar ingresos comprobables
Garantia en CABA o seguro de Caución
Contrato a 1 o 2 años

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Johanna Perez - MLS ID # 181367-180



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.