Venta Galpón/Deposito/ Taller Nautico, con o sin renta vigente en San Fernando (Zona Norte)

Ubicado en el corazón del polo náutico de San Fernando.
Este inmueble se encuentra en una Zona Industrial Mixta Náutica, ideal para proyectos vinculados a la industria naval, logística o almacenamiento.
Cuenta con un espacio principal amplio y sin columnas, adaptable a diversos usos: depósito, taller o nave industrial.
Dispone además de ambientes que pueden ser transformados en oficinas, vestuarios u otros espacios de servicio, con instalaciones de agua y electricidad ya disponibles.
Una propiedad versátil, con gran proyección, que permite continuar con la renta actual o desarrollar tu propio emprendimiento a medida.

Superficies y medidas
•     Superficie cubierta: 319 m² aprox.
•     Superficie del terreno: 211.82 m² (Escritura)
•     Frente: 9 m
•     Fondo: 23.5 m
•     Portón: 2,95 m ancho × 3 m alto
•     Altura libre: 5 m aprox.
•     Años: 30 aprox.

Distribución
•     Nave libre de columnas.
•     Oficina en planta baja y otra en planta alta.
•     Cocina y baño.
•     Instalación eléctrica trifásica y agua.

Ubicación estratégica
•     500 m de Av. del Libertador.
•     800 m de Av. Juan B. Justo (Ruta 202).
•     10 min a Panamericana – Ramal Tigre.
•     850 m Estación Canal San Fernando (Tren de la Costa) • 1 km Estación San Fernando R.
•     Líneas de colectivo 60, 203, 343 en avenidas cercanas.
•     Zona I2 – Industrial Mixta Náutica: astilleros, talleres y depósitos vinculados a la actividad naval.

Modalidades de venta
A.     Con inquilinos
• Contrato vigente.
• Renta inmediata en dólares.
B.     Sin inquilinos
• Entrega desocupada.
• Listo para ocupar o reconvertir.


Ventajas competitivas
•     Inserto en el clúster náutico más importante de la zona.
•     Acceso apto para vehículos utilitarios medianos.
•     Estructura sólida y altura libre ideal para racks o botado de embarcaciones livianas.
•     Documentación al día, listo para escriturar.


Nota sobre las imágenes

Con el fin de mejorar la visualización del espacio y brindar una noción más clara del potencial del inmueble, algunas imágenes han sido digitalmente editadas para remover equipamiento, herramientas y objetos personales.

Las fotos originales, que muestran el estado actual del galpón/taller con contenido, también están incluidas en esta publicación para que puedas apreciar ambas perspectivas: la operativa actual y la proyección del lugar totalmente despejado.

Esta edición tiene un único objetivo: resaltar la amplitud, funcionalidad y posibilidades reales del inmueble, facilitando así una mejor experiencia visual para quienes están evaluando su compra.


Para más información o para coordinar una visita, contactanos; quedamos a tu disposición.

Si necesitás vender para comprar, nosotros nos ocupamos de todo: gestionamos la venta de tu propiedad, coordinamos la operación encadenada y te asesoramos en cada paso para que ambas transacciones se concreten de forma ágil y segura.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Esteban Tuya - MLS ID # 181628-6



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