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  1. For Rent/Lease
  2. Jardim Primavera (Jacaré)
Ricardo Pacanaro R$ 217,088,741 / 39,569,962.36 USD

Commercial - Warehouse - Cabreúva , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Ricardo Pacanaro

RE/MAX DOMINUS I

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690531110-27 Warehouse RE/MAX 690531110-27 690531110-27 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/warehouse/for-rent/lease/cabreuva/lote-area-c-quadra-gl/690531110-27 2005

Commercial - Warehouse - Cabreúva , São Paulo - BR

"Alugue Este Galpão Comercial em Cabreúva Hoje!"

R$ 217,088,741 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/warehouse/for-rent/lease/cabreuva/lote-area-c-quadra-gl/690531110-27 InStock
39,569,962.36 USD
 
[Monthly]
Jardim Primavera (Jacaré) , Cabreúva , São Paulo , 13315000
Great Value
Date Available: 10/06/2025
Total Rooms:
7
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
9,548.09
Lot Size (m2)
9,548.09
Built Area (m²)
9,548.09
Year/Month Built
2005/12
Parking Spaces
2
View Listing on RE/MAX Brazil
Descubra a oportunidade de alugar este incrível galpão comercial localizado em Chácara do Pinhal, Cabreúva, no coração da vibrante Região Sudeste de São Paulo. Com um preço imperdível, este armazém construído em novembro de 2005 é a escolha ideal para o seu negócio prosperar. Situado em um condomínio fechado, o espaço oferece segurança 24 horas, circuito de segurança e recepção no edifício.

O galpão se estende por impressionantes 9548,09 metros quadrados tanto em área total quanto em área construída, provendo amplo espaço para suas operações. A propriedade é composta por materiais de alta qualidade como cerâmica, concreto, pedra, pré-fabricado e tijolo, garantindo durabilidade e resistência.

Este imóvel fica estrategicamente localizado perto da rodovia, do aeroporto e do transporte público, facilitando o acesso para clientes e funcionários. A proximidade com escolas, igrejas e o hospital reforça a conveniência do local. Desfrute de comodidades como central de ar condicionado, sistema de alarme, depósito, hall de entrada, e estacionamento para visitantes, além de ser acessível a cadeiras de rodas.

A localização é perfeita para negócios que requerem tanto presença em ruas movimentadas quanto a tranquilidade de ruas menos agitadas. O clima quente e interior da região proporcionam um ambiente agradável para colaboradores e visitantes. Com 2 vagas de estacionamento, este galpão é sua chance de investir em um futuro promissor. Não perca essa excelente oportunidade de crescimento e sucesso empresarial em Cabreúva!
Community Description

📍 Localização Estratégica BTG LOG Cabreúva

O complexo logístico do BTG Pactual em Cabreúva está localizado em uma das regiões mais privilegiadas do interior de São Paulo para operações de logística, distribuição e armazenamento.


🛣️ Infraestrutura Rodoviária

- Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (SP-300) A poucos minutos do empreendimento, conecta Cabreúva a Jundiaí, Itu e Sorocaba.
- Rodovia Anhanguera (SP-330) Aproximadamente 20 km. Acesso facilitado às regiões de Campinas, Ribeirão Preto e ao interior paulista.
- Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) Uma das principais rodovias de carga do estado, conecta Cabreúva diretamente à capital paulista e ao porto de Santos.
- Rodoanel Mário Covas (SP-021) Permite acesso rápido ao Grande ABC, Aeroporto de Guarulhos e outras regiões metropolitanas de São Paulo.

✈️ Proximidade com Aeroportos

Aeroporto de Viracopos Campinas (VCP)
Distância: \~45 km
Um dos maiores hubs de carga aérea do Brasil, ideal para logística nacional e internacional.

Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)
Distância: \~90 km
Acesso via Rod. Bandeirantes + Rodoanel. Excelente para importação/exportação.

Aeroporto Estadual de Jundiaí (SDJD)
Distância: \~30 km
Usado principalmente para aviação executiva e cargas menores.



🚛 Vantagens Logísticas e Comerciais

Centro logístico consolidado: A região já abriga grandes players como Mercado Livre, DHL, Ambev e outras operações industriais.
Zona Industrial e de Expansão: Incentivos fiscais e zoneamento favorável a empresas de logística, distribuição, e-commerce e armazenagem.
Mão de obra qualificada e disponibilidade de serviços: A região conta com polos educacionais, fornecedores e infraestrutura urbana em expansão.



🏗️ Perfil do Empreendimento

Padrão AAA de galpões logísticos (pé direito alto, piso nivelado, docas com niveladoras).
Ideal para empresas que precisam de **rápido giro de estoque, capilaridade logística e agilidade na distribuição** para o Sudeste e demais regiões.
Maintenance Fee
R$ 47.263,05 
Property Tax
R$ 3.532,79  

Features

Near Highway
Near Public Transportation
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Concrete
Gated Community
Permit Parking
Prefabricated
Brick
Ceramics
Stone
24/7 Security
Concierge Service
Central Air
Entrance Hall
Maid Quarter
Security System
Storage Room
Good reachable traffic
Near Airport
Near Bus
Near Church
Near Highway
Near Hospital
Near Public Transportation
Near Schools
On Busy Road
On Quiet Road
South West
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Hortolândia, São Paulo, Brazil
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Ricardo Pacanaro

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