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  1. House
  2. For Sale
  3. Guaratiba
Marcelo Simonin R$ 1,200,000 / 218,730.62 USD

Residential - Townhouse - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro - BR – 3 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Marcelo Simonin

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Residential - Townhouse - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro - BR

"Encontre Seu Refúgio Moderno em Ilha de Guaratiba"

R$ 1,200,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/townhouse/for-sale/rio-de-janeiro/295-estrada-do-morgadinho/680311066-11 InStock
218,730.62 USD
 
Estrada do Morgadinho , 295 - Guaratiba , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 23020070
New Build
Total Rooms:
11
Bedrooms:
3
Bathrooms
5
Total SqM
180
Lot Size:
9x20
Lot Size (m2)
180
Built Area (m²)
144
Year/Month Built
2022/01
Parking Spaces
3
Toilet Rooms:
3
Land Category
Other
Designated Land Use
Unspecified
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Descubra um novo conceito de viver bem nesta casa de alto padrão, localizada em um dos condomínios fechados mais desejados da região. Com portaria 24 horas, segurança reforçada e infraestrutura de lazer, o condomínio proporciona qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar para toda a família. Destaque para a excelente e refrescante piscina na área comum, perfeita para os dias de sol e para momentos de lazer com amigos e vizinhos.

Em um terreno de 180m², a propriedade apresenta 144m² de área construída, inteligentemente distribuídos em ambientes espaçosos e integrados, com projeto arquitetônico assinado pela renomada arquiteta Lívia Quintella, que privilegia o conforto, a modernidade e a elegância em cada detalhe.

No primeiro piso, você será recepcionado por uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha americana, moderna e funcional, torna o dia a dia mais prático e proporciona momentos especiais em torno da gastronomia. A lavanderia é reservada, trazendo organização e praticidade. O lavabo social, com acabamento de alto padrão, complementa o andar térreo.

Para quem aprecia bons momentos, a área gourmet é um espetáculo à parte: equipada com churrasqueira, ela é ideal para confraternizações e celebrações inesquecíveis. Tudo isso cercado por um ambiente de muito verde e silêncio, em meio a uma extensa área arborizada que valoriza ainda mais a experiência de morar em um local onde a natureza se faz presente.

No segundo piso, a casa oferece três suítes confortáveis, pensadas para o máximo de privacidade e aconchego. A suíte master conta ainda com um closet planejado, agregando charme e funcionalidade. Um dos quartos já está equipado com tecnologia Alexa, permitindo automação inteligente para o seu dia a dia.

Na área externa, um elegante pergolado foi criado para proporcionar momentos de relaxamento, e uma hidromassagem completa o ambiente, trazendo ainda mais conforto e exclusividade para seus dias. As três vagas de garagem garantem espaço e comodidade para toda a família e visitantes.

Tudo isso em uma localização privilegiada, em meio a uma vasta área verde e tranquila, perfeita para quem busca viver com segurança, sofisticação e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana.

Esta é a casa que une design, tecnologia, natureza e alto padrão em um só lugar. Viva o melhor da vida aqui!
Community Description

Além de todo o conforto, modernidade e segurança que esta casa de alto padrão oferece, sua localização é simplesmente privilegiada, garantindo praticidade e qualidade de vida incomparáveis.

Situada em uma região arborizada e tranquila, a residência conta com fácil acesso a diversas opções de transporte público, incluindo a proximidade com estações do BRT, facilitando a mobilidade para diversas regiões do Rio de Janeiro. Para o dia a dia, o imóvel está cercado por conveniências como mercados, hortifrutis e pequenos comércios locais, que trazem praticidade e agilidade às suas necessidades cotidianas.

Em apenas 20 minutos, você poderá desfrutar de algumas das praias mais encantadoras da cidade, como Grumari, Recreio dos Bandeirantes e Barra de Guaratiba, perfeitas para momentos de lazer, esportes e contato com a natureza em toda sua plenitude.

O acesso rápido à Avenida das Américas conecta você aos principais shoppings centers da região, como o Recreio Shopping, Américas Shopping, BarraShopping e VillageMall, proporcionando opções de lazer, compras, gastronomia e serviços de alto nível para toda a família.

Para as compras do dia a dia, a região oferece uma ampla variedade de supermercados renomados, como Guanabara, Mundial, Zona Sul e Megabox, garantindo diversidade, qualidade e comodidade em poucos minutos de casa.

Morar aqui é estar em um verdadeiro oásis de tranquilidade, com a natureza ao redor, sem abrir mão de toda a infraestrutura urbana que facilita e enriquece seu estilo de vida. Seja para desfrutar de momentos à beira-mar, para resolver tudo de forma prática no comércio local, ou para aproveitar o melhor que a cidade tem a oferecer, esta localização une o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, lazer, conveniência e mobilidade.
Maintenance Fee
R$ 450  Monthly
Property Tax
R$ 1.000  

Features

Contemporary
Modern
Wheelchair Accessible
Back Porch
Barbecue Pit
Garage
Garden
Gated Community
24/7 Security
Communal Pool
First owner
Eat-in Kitchen
First owner
Furnished
Kitchen/Dinette
Security System
Washing Facilities (in apartment)
On Quiet Road
View - Mountain
East
Walk-In Closet
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