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  1. House
  2. For Sale
  3. Gleba Califórnia
Allan Popin R$ 235,000 / 42,834.75 USD

Residential - Townhouse - Piracicaba , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 1 Bathrooms

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Allan Popin

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235000.0000 BRL
690781080-27 Townhouse RE/MAX 690781080-27 690781080-27 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/townhouse/for-sale/piracicaba/62-rua-belem/690781080-27 2023

Residential - Townhouse - Piracicaba , São Paulo - BR

Casa, com 54m², no bairro Glebas Califórnia, Piracicaba-SP, 2 dormitórios, R$235.000,00

R$ 235,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/townhouse/for-sale/piracicaba/62-rua-belem/690781080-27 InStock
42,834.75 USD
 
Rua Belém , 62 - Gleba Califórnia , Piracicaba , São Paulo , 13403166
Great Value
Date Available: 26/06/2025
Total Rooms:
7
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
102.27
Lot Size (m2)
102.27
Built Area (m²)
54
Year/Month Built
2023/01
Parking Spaces
1
Num. of Floors:
2
Floor Level
2
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel aconchegante, funcional e com ótima localização na cidade de Piracicaba (SP)! Localizada no bairro Glebas Califórnia, dentro do condomínio fechado Vila Belém, esta casa sobreposta no segundo andar, com 54m² de área privativa, é ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia.

Com um projeto inteligente e bem distribuído, o imóvel conta com dois dormitórios com armários embutidos, perfeitos para acomodar sua família com conforto, além de um banheiro social, já com gabinete e box de vidro, bem ventilado e funcional. A área social é composta por uma sala integrada de estar e jantar, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos ou curtir bons momentos em família. A varanda amplia a sensação de espaço e traz mais luz natural ao ambiente.

A cozinha, que conta com armários planejados, é prática e conectada à lavanderia, otimizando o uso do espaço e trazendo mais comodidade ao cotidiano. A unidade possui ainda uma vaga de garagem descoberta.

O Condomínio Vila Belém oferece infraestrutura básica para o lazer e bem-estar dos moradores, com área de churrasqueira equipada com banheiros, ideal para confraternizações em finais de semana. A segurança é garantida por portaria virtual, proporcionando tranquilidade com controle de acesso eficiente.

Outro ponto forte é a localização: situado em rua sem saída, o imóvel garante mais privacidade e menos movimentação de veículos. A região é atendida por ampla rede de serviços e comércios, como supermercados, escolas e igrejas, facilitando muito a rotina.

Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel prático, bem localizado e com excelente custo-benefício em um dos bairros que mais se desenvolvem em Piracicaba.

Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
Community Description

O conjunto habitacional Glebas Califórnia faz parte da região chamada Glebas, localizada na zona oeste de Piracicaba, junto a bairros como Jupiá, Pau DAlhinho e Bongue. Historicamente, a área era composta por chácaras com baixa densidade. Com o tempo, loteamentos (como Chácara Espéria, Genebra e Santa Joana) e construções residenciais surgiram, transformando o local numa região residencial em pleno desenvolvimento.
Em abril de 2016, a Prefeitura pavimentou trecho da avenida Engenheiro Alberto Morato Krahenbuhl (antiga Estrada do Boiadeiro), além de implantar drenagem, calçadas e paisagismo, ligando o bairro a Jupiá e áreas vizinhas. Em 2021, outro investimento asfaltou a rua dos Guaranis, com instalação de guias, sarjetas, galeria pluvial e muro de contenção, reforçando a urbanização da região. Ainda hoje, moradores reivindicam melhorias em outras vias, como ruas Curitiba, Fortaleza e Paraíba, evidenciando que o crescimento ainda precisa de ajustes na malha urbana.
Em 2009, foi inaugurada a EMEI Glebas Califórnia (Escola Municipal Infantil Prof. Alceu Righetto), com capacidade para 154 alunos de 0 a 5 anos. A creche tem área construída de 926m² em terreno de 3.324m², com várias salas, lactário e cozinha. O bairro recebe periodicamente o programa Pira nos Bairros, que oferece serviços públicos gratuitos (saúde, emprego, cidadania, lazer) na escola municipal da região.
A região é servida por comércios locais (mercados, restaurantes, lojas de materiais e serviços), e suas ruas principais como Avenida dos Marins proporcionam acesso direto ao centro. O transporte público conecta Glebas Califórnia a diversos bairros por meio das linhas 701, 702, 712 e 713, com paradas nas ruas Marins e Angelino Stella.
Hoje, o Glebas Califórnia é um bairro consolidado em Piracicaba: passou de área rural a um setor urbano em expansão. Conta com escolas, obras de pavimentação significativa, infraestrutura básica, comércio local e mobilidade. Ainda há demandas comunitárias por melhorias, mas o histórico recente mostra avanços consistentes, integrando o bairro à dinâmica da cidade.
Maintenance Fee
R$ 265  Monthly
Property Tax
R$ 741,37  

Features

New Building
Alarm System
Garbage Disposal Shute
High Traffic
Near Public Transportation
Recreational Facilities
Near Public Transportation
Barbecue Pit
Concrete
Garage
Gated Community
New Building
Parking Space for Motorcycle
Permit Parking
Restaurant Area
Brick
Mixed
Stucco
24/7 Security
First owner
Janitor Available
Security - Surveillance
Window Treatments
Brown Cabinets
Cloakroom
Eat-in Kitchen
Entrance Hall
First owner
Kitchen/Dinette
Maid Quarter
Server Room
Staircase
Washing Facilities (in apartment)
Good reachable traffic
National Park
Near Bus
Near Children's Park
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Open
Residential
View - Open
West
Electricity
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Intercommunication Device with TV Monitor
Security Camera
Water - Tank

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Garagem ***
Garagem

*** Sala de estar ***
Sala de estar e jantar

*** Cozinha ***
Cozinha

*** Lavanderia ***
Lavanderia

*** Banheiro ***
Banheiro social

*** Quarto ***
Quarto 1

*** Quarto ***
Quarto 2

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