Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estratégico no centro da cidade. Com acesso para duas ruas, o imóvel oferece versatilidade e grande potencial de negócios.

## Estrutura do Imóvel

- *Terreno:* 9 metros de frente por 68 metros de profundidade
- *Casa Residencial:*
- 3 dormitórios
- Espaços integrados para conforto e praticidade

## Espaços Comerciais

O imóvel conta com quatro salas comerciais, distribuídas de maneira a maximizar a visibilidade e o fluxo de clientes:

### Frente para a Primeira Rua

- *Duas salas comerciais:*
- Ideal para lojas, escritórios, ou prestação de serviços
- Localização privilegiada em frente a bancos, como a Caixa Econômica

### Frente para a Segunda Rua

- *Duas salas comerciais adicionais:*
- Proporcionam flexibilidade para diversos tipos de negócios
- Visibilidade garantida em área de alto movimento

## Vantagens da Localização

- *Centralidade:* Situado em uma área central, cercado por diversos comércios, bancos e serviços essenciais
- *Acessibilidade:* Grande fluxo de pedestres e veículos, facilitando o acesso dos clientes
- *Visibilidade:* Fachadas voltadas para ruas movimentadas, promovendo o reconhecimento do negócio

Este imóvel é ideal para investidores e empreendedores que buscam um espaço multifuncional e bem localizado para expandir seus negócios. A combinação de áreas residenciais e comerciais oferece o equilíbrio perfeito entre trabalho e moradia. Não perca esta oportunidade única de investimento no coração da cidade!