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  1. Office
  2. For Sale
  3. Santo Antonio
Lúcio Breda R$ 159,000 / 28,981.81 USD

Commercial - Office - Belo Horizonte , Minas Gerais - BR

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159000.0000 BRL
870241013-102 Office RE/MAX 870241013-102 870241013-102 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/office/for-sale/belo-horizonte/478-rua-teixeira-de-freitas/870241013-102 1995

Commercial - Office - Belo Horizonte , Minas Gerais - BR

Sala comercial com 26,5m² e 1 vaga no Santo Antônio

R$ 159,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/office/for-sale/belo-horizonte/478-rua-teixeira-de-freitas/870241013-102 InStock
28,981.81 USD
 
Rua Teixeira de Freitas , 478 - Santo Antonio , Belo Horizonte , Minas Gerais , 30350180
Great Value
Date Available: 17/02/2025
Total Rooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
26.50
Lot Size (m2)
17,380
Built Area (m²)
26.50
Year/Month Built
1995/03
Parking Spaces
1
Floor Level
8
Present Use:
Consultório
Future Use:
Escritório
Designated Land Use
Neighborhood Commercial Area
View Listing on RE/MAX Brazil
O BAIRRO
O Santo Antônio é considerado um bairro nobre localizado na Zona Sul de Belo Horizonte, predominantemente de classes média e média alta. Localizado estrategicamente ao lado da Savassi e dos bairros São Pedro, Cidade Jardim, Luxemburgo e Lourdes e com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Raja Gabáglia, Prudente de Morais e Nossa Senhora do Carmo. Suas principais ruas são as ruas Cristina, Leopoldina, Paulo Afonso, Barão de Macaúbas, Carangola e Nunes Vieira.
O nome do bairro é em homenagem à Paróquia de Santo Antônio, fundada em 1936 apesar desta Paróquia não estar no bairro, mas nele encontram-se as Paróquias Menino Jesus e Nossa Senhora de Nazaré, a Igreja Batista Central e o Centro Espírita Manoel Felipe Santiago.
A Praça Cairo é um ponto de referência importante do bairro que também abriga a sede da Copasa - Companhia de Saneamento de Minas Gerais e a Biblioteca Municipal, antiga FAFICH (Faculdade de Filosofia e Ciências Humanas da UFMG) além da Secretaria Municipal de Educação SMED.
O bairro é muito bem servido de bares, restaurantes, supermercados (Momento Super Nosso, EPA e Verdemar), farmácias, mercearias, lavanderias, sacolões, padarias incluindo a tradicional Padaria Cataguases e comércio em geral.

O PRÉDIO
O Centro Empresarial Cidade Jardim é um prédio em torre única,, totalmente revestido em painéis de alumínio, possui duas entradas sendo uma pela Av. Prudente de Morais e outra pela Rua Teixeira de Freitas, ambas planas.
Segurança: portaria 24h, câmeras de monitoramento (CFTV), e controle de acesso com catracas eletrônicas.
Acessibilidade: rampa para portadores de necessidades especiais (PNE), 3 elevadores.
Comodidade: 3 andares de estacionamento rotativo para condôminos e clientes. No pilotis há duas salas / auditório montado, banheiros e o espaço para coffee break. O porte-cochère protege visitantes das intempéries climáticas durante o embarque e desembarque dos veículos.

A excelente localização permite fácil acesso às Avenidas do Contorno, Raja Gabáglia e Nossa Senhora do Carmo e aos bairros de Lourdes, Savassi, Santo Agostinho, Cidade Jardim, Coração de Jesus, Luxemburgo, Vila Paris e a farmácias (Araujo, Raia, Pacheco, ...), padarias (Cataguases, Pão Prudente ...), supermercados (Momento Supernosso, EPA Premium, Verdemar ...), bares, restaurantes e ao comércio em geral.

A SALA
Sala comercial ampla, clara e arejada com teto em gesso, piso em laminado de madeira, vista panorâmica definitiva, ar condicionado, janelas em esquadrias de alumínio e persianas.
Antessala com piso em granito.
Banheiro privativo com piso em granito.
1 vaga de garagem rotativa livre coberta.

OBS.: O valor do condomínio é composto pelas taxa de condomínio e pelo fundo de reserva da sala e da vaga.
Maintenance Fee
R$ 448,21  Monthly
Property Tax
R$ 1.871,93  

Features

Modern
Wheelchair Accessible
Garage
Entrance Hall
Lift/Elevator
Security System
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
Security Camera

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Antessala ***
Piso em granito
5,41 m2

*** Sala ***
Piso em laminado de madeira
16,21 m2

*** Banheiro ***
Piso em granito
2,46 m2

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