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  1. Office
  2. For Rent/Lease
  3. Lapa de Baixo
Ronaldo Almeida de Oliveira R$ 135,850 / 24,762.13 USD

Commercial - Office - São Paulo , São Paulo - BR

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602301001-127 Office RE/MAX 602301001-127 602301001-127 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/office/for-rent/lease/sao-paulo/602301001-127 2008

Commercial - Office - São Paulo , São Paulo - BR

Escritório Corporativo com Alta Tecnologia e Infraestrutura Completa – Pronto para Grandes Operações

R$ 135,850 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/office/for-rent/lease/sao-paulo/602301001-127 InStock
24,762.13 USD
 
[Monthly]
Lapa de Baixo , São Paulo , São Paulo , 05069010
Date Available: 17/06/2025
Total Rooms:
20
Bathrooms
12
Total SqM
1,678
Built Area (m²)
1,430
Year/Month Built
2008/01
Parking Spaces
40
Num. of Floors:
15
Floor Level
6
View Listing on RE/MAX Brazil
Este escritório corporativo de alto padrão foi projetado para atender às demandas de empresas que valorizam desempenho, eficiência e segurança em seus espaços de trabalho. Com uma estrutura moderna e completa, o imóvel oferece uma base sólida para operações de grande porte, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.

Dotado de sistema completo de automação, o espaço permite o controle integrado de iluminação, climatização e acesso, promovendo eficiência energética e praticidade no dia a dia. O ar-condicionado é do tipo VRV (Volume de Refrigerante Variável), tecnologia reconhecida por sua performance superior, conforto térmico e otimização de consumo, ideal para ambientes amplos e com alta circulação.

O piso elevado garante flexibilidade na instalação e reorganização de redes elétricas, cabeamento estruturado e infraestrutura de dados, enquanto o forro modular proporciona conforto acústico e acabamento moderno. A iluminação foi projetada para oferecer eficiência energética e conforto visual, criando um ambiente agradável e produtivo para as equipes.

O imóvel conta com 12 banheiros completos, estrategicamente distribuídos para atender com conforto um grande número de usuários, além de estar equipado com sistema de sprinklers, elevando o nível de segurança contra incêndios. Complementando esse sistema, o prédio possui alarme com chamada de voz, possibilitando evacuação orientada em situações de emergência.

Os elevadores inteligentes permitem um fluxo ágil e eficiente entre os andares, reduzindo o tempo de espera e otimizando o deslocamento interno. O gerador integral garante autonomia energética em casos de falha no fornecimento de energia elétrica, mantendo todos os sistemas operacionais ativos. O controle de acesso é automatizado e aliado ao sistema de segurança e monitoramento 24 horas, que proporciona tranquilidade a ocupantes e visitantes.

Este imóvel é a escolha ideal para empresas que desejam uma sede corporativa que una tecnologia, segurança e infraestrutura de ponta.
Community Description

A Rua Werner Von Siemens está localizada na região sul da cidade de São Paulo, no bairro do Brooklin, uma das áreas mais estratégicas e valorizadas para empresas, especialmente no setor corporativo e tecnológico. Batizada em homenagem ao inventor e empresário alemão Werner von Siemens, fundador da gigante multinacional Siemens, a rua tem vocação empresarial forte, marcada por edifícios modernos, centros de negócios e sede de grandes companhias, o que reforça sua importância no cenário econômico da cidade.

Com traçado urbano organizado, vias largas e calçadas acessíveis, a Rua Werner Von Siemens se destaca por sua atmosfera corporativa, infraestrutura de ponta e facilidades para empresas de todos os portes. Muitos dos edifícios que compõem a rua contam com certificações de sustentabilidade, tecnologias modernas e ambientes preparados para atender negócios exigentes, com recursos como automação predial, segurança 24h, geradores e controle de acesso.

A rua está inserida no coração da chamada região da Chucri Zaidan, um polo de desenvolvimento urbano e empresarial que abriga sedes de multinacionais, grandes complexos comerciais, hotéis de padrão internacional, centros de convenções e shopping centers como o Morumbi Shopping e o Market Place, ambos localizados a poucos minutos da via. A presença da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e da Marginal Pinheiros nas proximidades garante excelente mobilidade e conexão com outros polos importantes da cidade.

A mobilidade urbana na região é favorecida pela proximidade com a estação Berrini da CPTM (Linha Esmeralda) e pelo fácil acesso a corredores de ônibus e ciclovias. Para quem utiliza transporte particular, a região oferece vias de ligação rápida com bairros como Itaim Bibi, Vila Olímpia e Santo Amaro. Há também abundância de serviços no entorno, incluindo restaurantes, cafeterias, bancos, academias, hotéis executivos, clínicas, farmácias e opções de lazer para os intervalos do expediente.

Em resumo, a Rua Werner Von Siemens é hoje um endereço corporativo de prestígio e funcionalidade, ideal para empresas que buscam visibilidade, conveniência e modernidade. Seu entorno estruturado e conectado faz dela uma excelente escolha para negócios que valorizam localização estratégica e alto padrão de infraestrutura.
Maintenance Fee
R$ 35.597,18  Monthly
Property Tax
R$ 178.203  

Features

New Building
Lift/Elevator
Near Public Transportation
No pets allowed
Alarm System
Near Public Transportation
Concrete
Exterior Views
Garage
Gated Community
Shed Detached
Underground Parking
Brick
24/7 Security
Lift/Elevator
Central Air
Eat-in Kitchen
Electric Heating
Entrance Hall
Lift/Elevator
Unfurnished
Near Bus
Near Children's Park
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
Near Subway
On Busy Road
On Quiet Road
West
Energy Backup Unit
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Intercommunication Device with TV Monitor
Municipal/Village Water
Security Camera

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Copa ***
pontos para copa

*** Banheiro ***
doze banheiros

*** Sala ***
open space amplo e versátil

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