**Descrição de Lote para Venda**

📐 **Área Total**: 360 m²
🌄 **Topografia**: Lote com pequeno aclive, oferecendo facilidade para projetos arquitetônicos e excelente aproveitamento do terreno.

🏡 **Potencial de Construção**:
- Ideal para construtores desenvolverem casas geminadas ou pequenos edifícios residenciais, maximizando a valorização do investimento.
- Localização estratégica com grande apelo comercial e residencial.

📍 **Localização Privilegiada**:
- Situado no bairro **Ouro Preto**, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
- Próximo à **Avenida Fleming**, reconhecida por sua infraestrutura completa, incluindo comércios, restaurantes e serviços.
- Fácil acesso à **Orla da Pampulha**, ponto turístico e cultural, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e proximidade com a natureza.

✨ **Diferenciais**:
- Região tranquila e arborizada, com excelente demanda por imóveis residenciais.
- Infraestrutura completa no entorno, com escolas, supermercados e transporte público acessível.

Aproveite esta oportunidade de investimento em uma das áreas mais desejadas da cidade!