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  1. House
  2. For Sale
  3. Atlântida
Nerli Petri R$ 1,550,000 / 282,527.05 USD

Residential - House - Xangri-lá , Rio Grande do Sul - BR – 4 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Nerli Petri

RE/MAX BEACH

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1550000.0000 BRL
612711044-2 House RE/MAX 612711044-2 612711044-2 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/house/for-sale/xangri-la/1476-rua-emboa-proximo-mercado-desco/612711044-2 2013

Residential - House - Xangri-lá , Rio Grande do Sul - BR

Mansão na praia de Atlântida Xangri-LÁ com piscina e paisagismo exuberante mais de 1.000m² aguardam você

R$ 1,550,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/house/for-sale/xangri-la/1476-rua-emboa-proximo-mercado-desco/612711044-2 InStock
282,527.05 USD
 
Rua Emboá , 1476 - Próximo Mercado Desco - Atlântida , Xangri-lá , Rio Grande do Sul , 95588000
Price Reduced
Date Available: 07/05/2025
Total Rooms:
13
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
420
Lot Size:
20x51
Lot Size (m2)
1,022
Built Area (m²)
420
Year/Month Built
2013/01
Parking Spaces
5
Num. of Floors:
2
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Descubra a casa ideal em Atlântida, Xangri-lá! Esta deslumbrante propriedade privada com preço reduzido oferece uma espaço verde aconchegante, lugar calmo, perto da praia, mobiliada estilo colonial. Com dois andares e um total de 420 m² de área construída, esta residência de 4 quartos sendo que a suíte master tem enorme closet, sacada exclusiva, banheira de hidromassagem lajotas em relevo, definição de luxo ao seu alcance.

Ao entrar, você será imediatamente cativado pelos amplos espaços, como a cozinha grande com armários embutidos e a sala de estar e jantar com mesas grandes de 8 lugares ideal para festas e famílias grandes. O pergolado e o escritório são ideais para quem busca espaço adicional tanto para trabalhar quanto para relaxar.

O exterior é super aconchegante bela área verde, com uma piscina cristalina, um espaço gourmet perfeito para encontros familiares. O deck e a churrasqueira complementam o espaçoso quintal, criando um ambiente ideal para entretenimento. Terreno total de 1.022 m², esta propriedade oferece um oásis privado cercado por gramados bem cuidados e vistas abertas.

local tranquilo . Com sistema de segurança 24 horas, alarme e câmeras de vigilância, a sensação de segurança é constante.

Localizada em uma área de fácil acesso a essenciais necessidades como mercado Desco (antigo Nacional ) lojas, hospitais, transportes públicos e rodovias. Com estacionamento para 5 veículos (2 vagas cobertas e 3 descobertas), esta casa atende todas as suas necessidades.

Não perca esta oportunidade de investimento em uma casa que oferece tanto aconchego quanto estilo um refúgio perfeito para famílias com filhos que gostam de verde, que tem pets, pessoas aposentadoria ou quem quer local para veranear em uma região de clima quente. Tranquila.
Community Description

Descubra o privilégio de viver na Rua Emboá, 1476, em Atlântida, Xangri-lá, RS. Seu Refúgio Tranquilo e Conveniente.

Esta localização ímpar, atrás do Mercado Desco (antigo Nacional) e a poucos passos da Avenida Principal, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma rua residencial e a facilidade de acesso a tudo o que Atlântida proporciona.

Desfrute da conveniência de ter supermercado, farmácias e comércio local ao seu alcance, facilitando o dia a dia. A Rua Emboá se destaca pela atmosfera calma, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade de estar perto do centro de Atlântida.

A poucos minutos, encontra-se a vibrante Praia de Atlântida, conhecida por sua completa infraestrutura turística: restaurantes, bares e lazer à beira-mar. É um ponto de encontro para surfistas, com ondas para diversos níveis. Atlântida também é palco do renomado Festival Planeta Atlântida.

Também acontece o Paleta Atlântida.
O Paleta começou apenas um churrasco familiar, motivado pelo desafio de escolher a melhor paleta de ovelha à beira-mar entre os Melnick, Rabin e Kacman. A data estava marcada: 1º de janeiro de 2017!

Em 2018, após a disputa se popularizar entre amigos, surgiram os primeiros patrocinadores e o Paleta foi crescendo. Nos anos seguintes vieram palcos, a competição virou algo sério e tivemos o nosso primeiro campeão.

Em 2019, a turma começou a crescer. Surgiram mais apoiadores e viramos um evento. Tivemos vencedoras mulheres, mostrando que lugar de guria também é no comando da churrasqueira! Diversos amigos e conhecidos viraram apoiadores.

A Tramontina, entrou para dar o apoio final e a largada para 2020. O Túlio Milman nos deu aquela forcinha na divulgação do evento. Mas foi em 2020 que tudo mudou. Viramos gente grande. Fabrício Peruchin nos batizou de Paleta Atlântida. O nome pegou em segundos.

As celebridades do churrasco apareceram. Ficamos com paleta no nome e na competição, mas se via todos os tipos de cortes e carnes. Em 2020, tivemos 15000 pessoas circulando na beira da praia e mais de 2000 assadores, o que nos garantiu o título de maior churrasco do mundo.

Arredores Inspiram: Lazer, Gastronomia e Natureza ao Seu Alcance

Além da beleza da praia, os arredores da Rua Emboá oferecem uma rica variedade de atividades e atrações:

Praia: Relaxe em belas paisagens e aproveite o sol.
Surf: Ondas ideais para praticantes de todos os níveis.
Gastronomia: Diversidade de restaurantes e bares para todos os gostos.
Vida Noturna: Opções de danceterias e música à beira-mar.
Festival Planeta Atlântida: Um dos maiores eventos musicais do Brasil.
Esportes de Areia: Pratique beach tennis, futevôlei e outras atividades.
Viver na Rua Emboá é investir em qualidade de vida, com a tranquilidade de um lar acolhedor e a conveniência de estar perto de tudo o que Atlântida tem de melhor. Uma localização estratégica para desfrutar o litoral gaúcho em sua plenitude.

Um Investimento em Qualidade de Vida

Viver em Atlântida, é investir em um estilo de vida que valoriza o bem-estar, a praticidade e o contato com a natureza. A proximidade com a praia, a facilidade de acesso a serviços e lazer, e a tranquilidade da região fazem deste um local verdadeiramente especial para se viver.

Se você busca um imóvel que ofereça o melhor dos dois mundos a serenidade de um lar acolhedor e a conveniência de estar perto de tudo o que Atlântida tem de melhor , esta é a sua oportunidade. Descubra o prazer de viver em um dos endereços mais desejados do litoral gaúcho e comece a construir memórias inesquecíveis neste paraíso à beira-mar.

Apaixone-se pelo estilo de vida que Atlântida oferece!

Sobre cidade:
XANGRI-LÁ cidade praiana é um bom lugar para desfrutar de uma vida tranquila. Por ser uma ambiente familiar é também um convite a todos que sonham em oferecer um lugar saudável para os filhos crescerem e também, para aqueles que querem aproveitar a melhor idade em grande estilo e conforto
Xangrilá (em inglês, Shangri-La), da criação literária do inglês James Hilton, Horizonte Perdido (Lost Horizon) de 1933

É descrito como um lugar paradisíaco situado nas montanhas do Himalaia,
sede de panoramas maravilhosos e onde o tempo parece deter-se em ambiente de felicidade e saúde, com a convivência harmoniosa.
População total (IBGE/2021)     17 126 hab.

Saúde: O Hospital LifePlus Litoral Norte, localizado na Estrada do Mar em Xangri-lá, com moderna estrutura integrada,

Em Xangri-Lá, você encontra opções de escolas tanto na rede pública quanto na rede privada.

Escolas Públicas:

Municipais:
EMEF Major João Antonio Marques (Centro)
EMEF Manoel Prestes (Rainha do Mar)
EMEF Nayde Emerim Pereira (Atlantida)
EMEF Petronilha Maria Alves dos Santos (Guará)
EMEI Figueirinha (Figueirinha)
EMEI Infantil Rainha do Mar (Rainha do Mar)
EMEI Lobinho Guara (Guará)
EMEI Sementinha (Centro)
Espaço Kids 2 (Atlantida) - aparece como municipal em algumas listas
Estadual:
Escola Estadual de Ensino Médio Xangri-Lá (Centro)
Escolas Privadas:

EPEI Cantinho do Saber (Centro)
Escola de Educação Infantil Bolha de Sabão (Atlantida)
Escola de Educação Infantil Mundo Encantado Xangri-Lá (Centro)
Associação Criança Segura (Rainha do Mar)
Escola Particular de Educação Infantil Crescer (Centro)
Escola Particular de Educação Infantil Florescer (Rainha do Mar)
Property Tax
R$ 3.000  

Features

Air Conditioning
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Pets allowed
Renovated
Wheelchair Accessible
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Back Porch
Balcony
Barbecue Pit
Cesspit
Concrete
Deck
Exterior Views
Garage
Garden
Parking Space for Motorcycle
Permit Parking
Playground
Restaurant Area
Roof Terrace
Swimming Pool
Terrace/Deck
Brick
Mixed
Stone
Stucco
24/7 Security
Pool - Outdoor
Redeveloped
Renovated
Ceiling Fan
Eat-in Kitchen
Electric Heating
Entrance Hall
Furnished
Home theater
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Library
Maid Quarter
Maid's Bathroom
Security System
Smoking allowed
Storage Room
Toy Room
Washing Facilities (in apartment)
Downtown
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Church
Near Highway
Near Hospital
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Open
Residential
View - Open
East
North
North East
NorthWest
South
South East
South West
West
Bath with Reheating Function
CATV/cable
Electricity
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Jacuzzi
Municipal/Village Water
Security Camera
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Water - Tank
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RE/MAX BEACH

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