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  1. House
  2. For Sale
  3. Jabaquara
Marcio Keiiti Shibue R$ 999,000 / 182,093.24 USD

Residential - House - São Paulo , São Paulo - BR – 4 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Marcio Keiiti Shibue

RE/MAX MERAKI

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999000.0000 BRL
602161016-3 House RE/MAX 602161016-3 602161016-3 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/house/for-sale/sao-paulo/394-rua-alberto-leal-proximo-ao-metro-conceicao/602161016-3 1976

Residential - House - São Paulo , São Paulo - BR

IMÓVEL VERSÁTIL A VENDA PRÓXIMO AO METRÔ CONCEIÇÃO 345m², 3 VAGAS, 4 CASAS

R$ 999,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/house/for-sale/sao-paulo/394-rua-alberto-leal-proximo-ao-metro-conceicao/602161016-3 InStock
182,093.24 USD
 
Rua Alberto Leal , 394 - próximo ao Metrô Conceição - Jabaquara , São Paulo , São Paulo , 04343000
Great Value
Date Available: 27/03/2025
Total Rooms:
17
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
349
Lot Size (m2)
349
Built Area (m²)
270
Year/Month Built
1976/05
Parking Spaces
3
Num. of Floors:
2
View Listing on RE/MAX Brazil
Ótima Oportunidade! Imperdível Imóvel com 4 Casas Ideal para Investimento com alto potencial de renda
Se você busca uma excelente oportunidade de investimento este imóvel é a escolha certa!
Este imóvel conta com 4 casas independentes no mesmo terreno, ele oferece grande potencial de rendimento, seja para aluguel residencial, temporada ou até mesmo para revenda com valorização, oferecendo conforto e praticidade aos ocupantes.
Localização: Rua Alberto Leal, 394
Características do imóvel:
4 casas individuais, ideais para locação e geração de renda recorrente
Estrutura bem distribuída e em ótimo estado de conservação
Possibilidade de personalização para aumentar ainda mais o valor do aluguel
Alto retorno sobre o investimento (ROI) garantido
Valor: R$ 999.000,00
Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Fone: 11 99224 0505

O terreno possui 349m² e possui 4 habitações com entradas independentes.

A casa principal (1) possui ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 quartos (com armários embutidos), 1 banheiro social e área de serviço com varanda. Garagem para 3 carros (1 coberta e 2 descobertas). (170m²)
A casa (2) fica sob a casa (1). Possui uma ampla sala de estar, cozinha, 1 quarto (utilizado hoje para armazenamento de estoque), banheiro social, área de serviço e varanda com vista para o quintal com árvores. Ao lado da casa existe um quarto usado como depósito. (100m²)
As casas (3) e (4) ficam ao fundo do terreno. Cada uma possui 1 quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. (40m² e 35m²)
Community Description

Descrição da Região:
Localizado no Jabaquara, o imóvel está a 750 metros da estação do metrô Conceição, facilitando o acesso a outras áreas da cidade. A região possui fácil acesso a vias principais como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira. Além de estar próximo ao Aeroporto de Congonhas (5 km / 10 minutos). A região conta com uma variedade de restaurantes que atendem a diversos paladares, proporcionando opções gastronômicas variadas. Instituições de ensino renomadas, como o Colégio Janjão e Albuquerque, Objetivo e Estácio de Sá, estão nas proximidades, garantindo educação de qualidade para crianças e adolescentes. O bairro oferece uma variedade de serviços, incluindo farmácias, padarias, mercados, lojas, posto de gasolina e outros serviços essenciais estão disponíveis nas redondezas, atendendo às necessidades cotidianas dos moradores e garantindo praticidade no dia a dia.
O Jabaquara é um bairro que combina localização privilegiada, infraestrutura completa, tranquilidade e um ambiente seguro e acolhedor, tornando-se uma excelente opção para quem busca qualidade de vida na capital paulista. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e agende uma visita.
Property Tax
R$ 7.460  

Features

Near Public Transportation
Back Porch
Balcony
Exterior Views
Garage
Garden
Eat-in Kitchen
Kitchen/Dinette
Storage Room
Washing Facilities (in apartment)
Near Airport
Near Public Transportation
Near Shops
Near Subway
On Busy Road
Individual Gas Meter

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Garagem ***
Para 3 vagas

*** Sala de estar ***
Ampla (Casa de cima)

*** Sala de jantar ***
Iluminada (Casa de cima)

*** Cozinha ***
com armários (Casa de cima)

*** Banheiro ***
Social (Casa de cima)

*** Lavanderia ***
Com vista (Casa de cima)

*** Corredor ***
De acesso lateral (Casa de baixo)

*** Sala de estar ***
Escritório (Casa de baixo)

*** Quarto ***
Depósito externo

*** Cozinha ***
(Casa de baixo)

*** Quarto ***
Armazenamento de estoque (Casa de baixo)

*** Varanda ***
Em L (Casa de baixo)

*** Lavanderia ***
(Casa de baixo)

*** Banheiro ***
Social (Casa de baixo)

*** Quintal ***
Jardim área comum

*** Layout aberto ***
casas para renda

*** Quarto ***
1 Escritório (Casa de cima)

*** Quarto principal ***
2 (Casa de cima)

*** Fachada ***
da rua

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Marcio Keiiti Shibue - RE/MAX MERAKI
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São Paulo, São Paulo, Brazil
04321-000

Marcio Keiiti Shibue

RE/MAX MERAKI

+55 666-666-6666 0 - 99999999 USD Região Sudeste RE/MAX RE/MAX MERAKI São Paulo Rua dos Buritis - 128 (Sala 512, Bloco A)
São Paulo, São Paulo, Brazil
04321-000


+55 (11) 99224-0505
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