**Oportunidade imperdível em Gravataí!** Esta charmosa casa de **2 dormitórios** está à venda com **preço reduzido**, ideal para quem busca uma excelente oferta em uma das melhores áreas residenciais do Rio Grande do Sul. Localizada na tranquila **Rua Atílio Giácomo Pessato**, no bairro **Moradas do Sobrado**, esta propriedade privada construída em janeiro de 2019 oferece praticidade e conforto.

Com **56 m² de área construída** e **6 cômodos bem distribuídos**, a residência conta com ambientes integrados que maximizam o espaço disponível. A casa apresenta uma cozinha funcional e uma área de serviço prática, além de um quintal perfeito para momentos ao ar livre. E para aumentar o conforto, dispõe 2 vagas de estacionamento.

Além de ser situada em rua asfaltada, a sua posição **oeste** permite uma incidência ideal da luz solar. A localização é um verdadeiro diferencial, com fácil acesso a rodovias, transporte público e escolas, permitindo que o dia a dia seja mais prático e conectado. O bairro oferece ainda tranquilidade, sendo um refúgio acolhedor para a sua família.

A propriedade conta também com 165 m² de lote (5,5x30 m²) e é **acessível para financiamento**, facilitando ainda mais a concretização deste sonho. Venha conhecer este imóvel em boas condições e faça deste canto especial o seu novo lar. Não perca a chance de morar bem em Gravataí!