Ótima oportunidade de compra na Vila Falcão, em Bauru! Esta casa está situada em uma localização privilegiada, na Rua Sabadino Scriptore, próxima à Rua dos Andradas e à Paróquia São Benedito. A região é excelente, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços essenciais, como o Supermercado Confiança, lotérica, restaurantes, padarias, escolas, farmácias e até a renomada Faculdade ITE ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com 231m² de terreno e 185m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios bem arejados, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha funcional, área de serviço e 3 vagas de garagem. A casa possui ótimo aproveitamento de espaço e estrutura sólida, oferecendo conforto para a família ou até mesmo para quem deseja instalar seu negócio.

A localização estratégica torna o imóvel uma excelente opção tanto para uso residencial quanto comercial, já que a região está se tornando um importante ponto comercial de Bauru, com grande potencial de valorização. Ideal para clínicas, escritórios, pequenos comércios ou para morar com qualidade de vida. Documentação em ordem, pronta para financiamento. Agende já sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!