🌿 Chácara Escriturada com 22 Hectares em Ponte Alta Norte Oportunidade Rara no Núcleo Rural Casa Grande
Apresentamos uma oportunidade única e diferenciada para quem busca investir no campo, empreender com segurança ou simplesmente viver cercado pela tranquilidade e beleza da natureza. Esta belíssima chácara com 22 hectares, localizada no Núcleo Rural Casa Grande, em Ponte Alta Norte, está 100% escriturada, georreferenciada e com toda a documentação regularizada algo realmente raro de se encontrar na região de Brasília.
📍 Localização Estratégica
Com acesso facilitado pela rodovia DF-180 (a apenas 2 km de distância), a propriedade está situada a menos de 15 km de Samambaia e a cerca de 30 km do centro de Brasília, além de estar próxima à Embrapa Hortaliças. A região é conhecida por sua forte vocação para o agronegócio e possui infraestrutura urbana que atende desde pequenos produtores até grandes empreendedores.
🌱 Características da Propriedade:
Área total: 22 hectares (220.000 m²)
Topografia: Predominantemente plana, com pequenas áreas inclinadas
Solo: Misto, altamente produtivo e apto para diversas culturas
Pastagem: Áreas preparadas para criação de gado ou atividades agropecuárias
Divisão de cercas: Com estacas de madeira de lei e arame liso
Sem construções: Liberdade total para desenvolver de acordo com seu projeto
Banhada por córrego: Com outorga de uso da água, ideal para irrigação total da área
Infraestrutura da Região:
Próxima a cooperativas agrícolas como Capul e Coagril
Acesso a internet, transporte público, escolas e comércios locais
Região com crescente valorização e incentivo ao agronegócio
Recursos Hídricos:
Córrego com outorga autorizada
Potencial para irrigação por pivô central, aspersão ou sulcos
Permite produção durante todo o ano
Potencial de Uso e Empreendimentos:
A versatilidade desta área permite diversos tipos de uso, sendo ideal para:
Agroindústria: Amplo espaço para produção e beneficiamento
Energia solar fotovoltaica: Região com ótima incidência solar
Produção agrícola: Solo fértil para hortaliças, grãos e fruticultura
Pista de UTV ou eventos off-road: Esporte em alta no Brasil
Espaço para eventos e turismo rural: Ideal para retiros, festas, pousadas e lazer
Outros Projetos Viáveis:
Criação de gado de corte ou leite
Cultivo irrigado de hortaliças e cereais
Estrutura para retiros espirituais ou centros de ecoturismo
Projeto familiar ou comunitário de agricultura orgânica
Documentação Completa:
Escriturada
Georreferenciada
Cadastro Ambiental Rural (CAR)
Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
Imposto Territorial Rural (ITR) em dia
Possibilidade de desmembramento legal da área
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro tesouro rural!
Contato:
Maria Welvia (61) 98242-7716
Maciel Vieira (61) 99289-2569