Sabe aquele lugar onde o campo e a cidade se encontram de forma perfeita? Este sítio, com 11.500 m² em Santa Cruz, Cabralia, é justamente isso: um refúgio onde a tranquilidade da natureza e o conforto da vida moderna convivem lado a lado. Imagine viver em um local com tanta beleza e comodidade, a apenas 4 km do centro e com fácil acesso a tudo o que você precisa comércio, serviços e uma vida tranquila, mas sem perder a praticidade. 🚗

🏠 A Casa: Conforto, Qualidade e Estilo

Com 450 m² de área construída, a casa principal te recebe com 4 quartos, sendo uma suíte ampla com closet, uma sala espaçosa, banheiro e uma área de serviço coberta que garante praticidade no dia a dia. Mas o que realmente vai te conquistar é a cozinha interna, com acabamentos de alta qualidade, ideal para momentos especiais com quem você ama. E, para deixar tudo ainda mais encantador, a área externa é um espetáculo à parte: uma cozinha estilo mineiro com forno à lenha, churrasqueira e defumador, perfeita para reunir a família e amigos ao redor de uma boa comida e boas histórias. 🍖

🌿 Natureza em Abundância: Três Áreas Exclusivas

Ao redor da casa, a natureza é o destaque. O sítio é todo arborizado e murado, garantindo sua privacidade e segurança. A primeira parte da propriedade abriga a sede, a segunda é uma área de mata preservada, e a terceira? É um verdadeiro paraíso com um pomar recheado de frutas fresquinhas, como tamarindo, coqueiro, acerola, manga e abacaxi. E para completar o cenário, um lago privativo que te chama para momentos de descanso e lazer com a possibilidade de criar um deck para relaxar, se conectar ainda mais com a natureza e aproveitar o som da água. 🍃🌺

🏊♂️ Estrutura e Lazer Completo para Você

A piscina, a área gourmet, a caixa dágua de 5.000 litros e o poço artesiano completam o que é, sem dúvida, um imóvel único. Ele é um convite para quem busca qualidade de vida, sossego e, claro, aquele toque de elegância e praticidade que a sua família merece. 🌞

💰 Uma Oportunidade que Você Não Vai Deixar Passar!

Além de toda a infraestrutura e charme, a documentação do sítio está totalmente regularizada e averbada, com total segurança para a sua compra. E o melhor: este imóvel aceita financiamento bancário! O valor está abaixo do mercado, o que torna esta oportunidade ainda mais especial. A média do valor do metro quadrado na região é de R$ 4.500,00 para áreas construídas. Se você for construir o seu próprio imóvel, o valor por metro quadrado chega a R$ 2.500,00. Só a área construída deste sítio já superaria o valor de venda, sem contar a vasta área de terreno!

Agora, imagine-se vivendo aqui, em um lugar onde a paz e a natureza se encontram com a praticidade da vida moderna. Esse sítio é a chance que você estava esperando para dar um novo rumo à sua vida. Não deixe essa oportunidade passar! 🌟