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  1. Condo/Apartment
  2. For Sale
  3. Vila Clementino
Cesar Ibrahim Heroico R$ 3,499,000 / 637,782.03 USD

Residential - Condo/Apartment - São Paulo , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Cesar Ibrahim Heroico

RE/MAX REDE MAVINC I

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3499000.0000 BRL
602331025-5 Condo/Apartment RE/MAX 602331025-5 602331025-5 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/condo/apartment/for-sale/sao-paulo/1388-rua-pedro-de-toledo/602331025-5 2025

Residential - Condo/Apartment - São Paulo , São Paulo - BR

Apartamento Alto Padrão para venda com 3 quartos, sendo 3 suítes, 179m²

R$ 3,499,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/condo/apartment/for-sale/sao-paulo/1388-rua-pedro-de-toledo/602331025-5 InStock
637,782.03 USD
 
Rua Pedro de Toledo , 1388 - Vila Clementino , São Paulo , São Paulo , 04039-003
Great Value
Date Available: 15/12/2025
Total Rooms:
3
Bedrooms:
3
Bathrooms
5
Total SqM
313
Lot Size (m2)
3,052
Built Area (m²)
179
Year/Month Built
2025/12
Parking Spaces
3
Num. of Floors:
22
Floor Level
9
Toilet Rooms:
3
Designated Land Use
Neighborhood Commercial Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Apresentamos um excelente apartamento residencial disponível para venda no empreendimento Mirant Ibirapuera. Localizado no 9º andar, este imóvel dispõe de uma área útil de 179 m² e conta com três dormitórios, sendo três suítes, além de cinco banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

O apartamento ainda oferece três vagas de garagem e uma variedade de funcionalidades, como interfone, dependência de funcionário, depósito, closet, área de serviço, banheiro de serviço, banheiro social, hall privativo, lavabo e infraestrutura para ar-condicionado. A sacada proporciona um espaço a mais para desfrutar da vista e ter momentos de lazer.

O condomínio Mirant Ibirapuera apresenta diversas opções de lazer e comodidade, incluindo academia, área de lazer, brinquedoteca, churrasqueiras, coworking, espaço kids, espaço gourmet, espaço pets, sala de jogos e um SPA. Além disso, as instalações incluem piscina adulto e infantil, portaria 24 horas, gerador, bicicletário e área de carga e descarga, garantindo segurança e praticidade para os moradores.

Com uma localização privilegiada e uma área total de 3.052 m², o Mirant Ibirapuera é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um ambiente moderno e completo. O empreendimento está previsto para ser entregue em 2025, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Possibilidade de Receber o projeto de arquitetura junto ja feito.

Planta modificada para 3 suites, sendo 1 master com banheiro Sr e Sra.
Todas as Suites possuem Terraços.

Diferenciais:
- Piso da sala de estar nivelado com o piso do terraço.
- churrasqueira a carvão em todas as unidades
-Janelas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar nas suites.
- Terraço social entregue a bancada a cuba.
- Acustica nivel minimo
- Agua quente na pia: cozinha e banheiros(exceto Lavabo e banheiro de Serviço)
- Todos os Banheiros social possuem ventilação e iluminação natural
- infraestrutra de ar-condicionado: dreno e ponto elétrico na sala, no terraço sociais e nas suites.
- apartamento com forro.
- infraestrutura para coifa nas cozinhas em todas as unidades.
- Armarios privatico nas garagens.
Community Description

O Mirant Ibirapuera fica na rua Pedro de Toledo, um dos endereços mais valorizados da Vila Clementino e região do Parque Ibirapuera. A apenas 1 minuto a pé da estação AACD-Servidor do metrô, o projeto será um ícone de referência em arquitetura no eixo da avenida Rubem Berta, oferecendo uma vista livre e eterna para o parque.

A Rua Pedro de Toledo, 1388, está localizada na Vila Clementino, um bairro da zona sul de São Paulo. Essa região é conhecida por ser um importante polo de saúde e educação, além de oferecer uma boa infraestrutura de serviços e lazer.

O que você encontra na região
Saúde: A proximidade com grandes hospitais é um dos pontos mais marcantes. Você estará perto de instituições de renome como o Hospital São Paulo (HSP), que faz parte da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), e outros hospitais e clínicas especializadas. Isso faz com que a região tenha um grande fluxo de estudantes, profissionais da saúde e pacientes.
Educação: A presença da UNIFESP na Vila Clementino atrai muitos universitários e pesquisadores, contribuindo para um ambiente dinâmico e intelectual. Há também diversas escolas de idiomas e cursinhos preparatórios na área.
Transporte: A região é bem servida por transporte público. A estação de metrô mais próxima é a Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás), que oferece conexão com outras partes da cidade. Além disso, há diversas linhas de ônibus que circulam pela Rua Pedro de Toledo e arredores.
Comércio e Serviços: Você encontrará uma variedade de comércios locais, como padarias, farmácias, supermercados, bancos e pequenas lojas. Há também opções de restaurantes e lanchonetes para atender tanto aos moradores quanto à comunidade universitária e hospitalar.
Lazer e Cultura: Embora não seja o foco principal da região, a Vila Clementino oferece algumas praças e está a uma distância razoável de parques maiores, como o Parque Ibirapuera, que pode ser acessado facilmente de transporte público ou carro.
Perfil da região
A Vila Clementino é um bairro predominantemente residencial, com muitos prédios de apartamentos, mas que também possui uma forte veia comercial e de serviços, especialmente voltada para a área da saúde. É um local com boa qualidade de vida, seguro e com fácil acesso a outras regiões da cidade.

A pé:
Metrô AACD-Servidor - 200m | 1 min
Hospital Edmundo Vasconcelos - 240m | 2 min
Hospital do Servidor Público - 400m | 4 min
Hospital Ruben Berta - 600m | 7 min
Escola Paulista de Medicina - 650m | 5 min
Hospital São Paulo - 700m | 8 min
Moema - 700m | 8 min
Parque Ibirapuera 1km 9 min
Parque das Bicicletas - 1km | 9 min


De carro:
Restaurante Vista Ibirapuera - 2km | 6 min
Clube Monte Líbano - 1,1km | 4 min
Aeroporto de Congonhas - 3,5km | 6 min
Museu de Arte Contemporânea - 2,7km | 10min
Frutaria São Paulo - 2,2km | 10 min
Av. 23 de Maio - 1,4km | 5min
Restaurante Gula Gula - 2,6km | 10 min
Av. Paulista - 6,3km | 6 min
Property Tax
R$ 0  

Features

Wheelchair Accessible
Balcony
Garage
Gourmet Verandah
Automatic Door
Eat-in Kitchen
First owner
Individual Gas Meter
Sports Gym
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Cesar Ibrahim Heroico

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