Oportunidade imperdível de locação de um imóvel comercial com localização privilegiada na Avenida Bacabal, uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade, ideal para quem busca visibilidade e acesso fácil.


Localização estratégica:
Este imóvel comercial para locação está situado na consolidada e valorizada Avenida Bacabal, uma das principais vias da Zona Sul de São José dos Campos, reconhecida pelo alto fluxo de pedestres e veículos, além da proximidade com centros comerciais, bancos e serviços essenciais. Um endereço que eleva a visibilidade e credibilidade da sua empresa.

Estrutura detalhada e funcional do imóvel:

- Área total de 115 m² distribuída em dois pavimentos amplos e arejados, garantindo conforto e flexibilidade para diferentes tipos de negócios;

- Pavimento inferior: perfeito para o atendimento ao público, recepção ou exposição de produtos. Conta com 01 copa, ideal para preparo de café e pequenas refeições para colaboradores, e 01 banheiro (WC) acessível para clientes.;

- Pavimento superior: espaço reservado para escritórios, salas administrativas ou reuniões, também com 01 copa e 01 banheiro (WC) exclusivo, proporcionando privacidade e comodidade para sua equipe.

Infraestrutura que facilita o dia a dia:

- 03 vagas de estacionamento exclusivas, garantindo conforto e segurança para clientes e funcionários, um grande diferencial para quem valoriza praticidade.

- Imóvel com Habite-se Comercial regularizado, pronto para uso imediato, com instalações de luz e água individualizadas para maior controle de consumo e economia.

- IPTU acessível: R$ 160,00/mês, facilitando o planejamento financeiro do seu negócio.

Valor da locação: R$ 5.200,00/mês
Um investimento justo e competitivo para um espaço que une localização, estrutura e visibilidade.


Garantias aceitas para locação comercial:

- Fiador;
- Caução de 5 meses em título de capitalização.


Aplicações ideais para o imóvel.
Este espaço versátil atende perfeitamente a diversos segmentos:

- Lojas e varejo que precisam de exposição estratégica e atendimento ao público.

- Consultórios médicos, odontológicos e clínicas, que valorizam ambientes separados para recepção e atendimento exclusivo.

- Escritórios e coworkings, com áreas separadas para trabalho em equipe e reuniões.

- Estúdios de beleza, academias de idiomas e espaços de treinamento, aproveitando a infraestrutura e localização privilegiada.

➡ A localização é referência para quem deseja estabelecer uma loja, sala comercial ou qualquer atividade comercial em uma região com grande circulação de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade e potencial de crescimento.


Agende sua visita e venha conhecer!
Não perca a oportunidade de alavancar seu negócio em uma das áreas comerciais mais valorizadas de São José dos Campos. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e sentir de perto o potencial desse imóvel comercial.