1. House
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  3. Jardim Guanabara
Jorge Velasco R$ 1,100,000 / 200,503.07 USD

Casa à venda, 4 quartos, 186m², por R$1.100.000,00, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ

R$ 1,100,000 InStock
200,503.07 USD
 
Estrada da Bica , 465 - em frente ao 470 - Jardim Guanabara , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 21931070
New Build
Date Available: 13/03/2025
Total Rooms:
18
Bedrooms:
4
Bathrooms
4
Total SqM
124
Lot Size:
18.45x47.2
Lot Size (m2)
1,017
Built Area (m²)
124
Year/Month Built
2024/01
Parking Spaces
2
Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Casa à venda, 4 quartos, 186m², por R$1.100.000,00, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ

Seu novo lar dos sonhos existe e está esperando por você!
Imagine viver em um espaço onde conforto, design sofisticado, eficiência energética e segurança se encontram perfeitamente. Esta casa triplex, concluída em 2024, está situada em um exclusivo condomínio fechado com apenas quatro unidades, oferecendo um estilo de vida moderno, funcional e de baixa manutenção.
Com uma localização estratégica na Estrada da Bica, 465, a apenas 500m da Praia da Bica e a 300m da Estrada do Galeão, principal rota de entrada e saída da Ilha, você estará cercado por todas as facilidades essenciais do dia a dia, como hortifruti, padarias, mercados e transporte público acessível.
Destaques exclusivos deste imóvel:
Sustentabilidade e eficiência: Placas solares garantem economia energética e maior autonomia.
Conforto absoluto: Climatização completa com aparelhos de ar-condicionado split de última geração.
Design refinado: Projeto de iluminação estrategicamente planejado, destacando cada ambiente.
Marcenaria de alto padrão: Mobiliário planejado com acabamentos primorosos, garantindo beleza e funcionalidade.
Infraestrutura moderna: Projeto elétrico reformulado para suportar maior capacidade de instalação.

Ao adentrar esta casa, você será recebido por um espaço cuidadosamente planejado para proporcionar funcionalidade e sofisticação.
No 1º pavimento, as vagas de garagem garantem comodidade, enquanto um espaçoso depósito e uma cisterna asseguram praticidade na parte externa frontal. A entrada social leva a uma sala deslumbrante, onde o design moderno se alia à integração perfeita entre a sala de jantar e uma cozinha dos sonhos, totalmente planejada, ampla e ventilada. Para complementar, lavabo e área de serviço garantem funcionalidade, esta última com entrada de serviço para maior praticidade no dia a dia.
Subindo a escada com corrimãos em aço e iluminação embutida, você chega ao 2º pavimento, onde um corredor bem iluminado dá acesso a uma espaçosa suíte com closet e varanda, que também atende a um dos quartos. Dois quartos adicionais e um banheiro social completam este andar, todos seguindo o padrão elevado de acabamentos e marcenaria planejada.
No 3º pavimento, a casa se torna ainda mais versátil, oferecendo um amplo cômodo multiuso, ideal para um home office sofisticado, um quarto extra ou uma aconchegante sala de cinema. Para completar, um banheiro social e um espetacular terraço gourmet, equipado com bancada de apoio e churrasqueira, criam o ambiente perfeito para momentos inesquecíveis em família e entre amigos.

Obs.: área do no IPTU: 124m².
Esta é a oportunidade de viver com exclusividade em um lar projetado para proporcionar felicidade, conforto e qualidade de vida.
Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar!
Community Description

O Jardim Guanabara, um aprazível bairro de alto padrão, está situado na Ilha do Governador, Zona Norte do município do Rio de Janeiro. Entre seus atributos notáveis destaca-se a privilegiada vista panorâmica, abarcando não somente a deslumbrante paisagem carioca, mas também vislumbres de Niterói, Pão de Açúcar, Corcovado, Pedra da Gávea, Igreja da Penha, Ponte Rio-Niterói e outros pontos de interesse.
A concepção do Jardim Guanabara foi realizada pelo Engenheiro Politécnico Jorge de Macedo Vieira, cuja inspiração remonta ao modelo do bairro-jardim, idealizado pelo renomado britânico Richard Barry Parker, responsável pelo pioneiro projeto da primeira cidade-jardim da história: Letchworth, localizada ao norte de Londres. Entre 1917 e 1919, Macedo Vieira e Barry Parker colaboraram conjuntamente no Brasil, sob os auspícios da Cia City.
De acordo com um estudo promovido pela Prefeitura, conduzido pelo Instituto Pereira Passos - outrora conhecido como IPLAN - e baseado em dados demográficos do IBGE, constatou-se que o Jardim Guanabara ostenta o terceiro melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do município, atingindo a marca de 0,963 em 2003, superado apenas pelos bairros Gávea e Leblon. A lista completa dos IDHs dos bairros cariocas encontra-se publicada no rol dos bairros do Rio de Janeiro, ordenados segundo seus respectivos IDHs.
Além dessa posição de destaque, o Jardim Guanabara é reconhecido como o bairro mais valorizado da Zona Norte do Rio de Janeiro e um dos mais luxuosos da cidade. Seu surgimento deu-se a partir da subdivisão do terreno onde antes se encontrava a extinta Fábrica de Produtos Cerâmicos Santa Cruz, confirmando sua origem em solo histórico. Em 1903, a Companhia Lavoura e Colonização, de São Paulo, mais tarde renomeada como Empresa Cerâmica Santa Cruz, adquiriu do coronel Elias Antônio de Moraes a antiga Fazenda da Conceição. A empresa se tornou a maior fornecedora de tijolos para as obras de Rodrigues Alves, presidente da República entre 1902 e 1906. O primeiro projeto de urbanização do Jardim Guanabara se deu com a Companhia Imobiliária Santa Cruz. Em 1936, foi inaugurado o bairro nobre, de ruas sinuosas e construções de alto padrão.
Maintenance Fee
R$ 200  Monthly
Property Tax
R$ 1.489  

Features

Contemporary
Modern
New Building
Air Conditioning
Near Public Transportation
Pets allowed
Near Public Transportation
Renovated
2 Car Garage
Balcony
Barbecue Pit
Cesspit
Concrete
Garage
Gated Community
Gourmet Verandah
New Building
Restaurant Area
Roof Terrace
Ceramics
First owner
New Building
Central Air
Eat-in Kitchen
First owner
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Maid Quarter
Storage Room
Washing Facilities (in apartment)
Beach
Good reachable traffic
Near Airport
Near Bus
Near Church
Near Hospital
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Busy Road
On Quiet Road
Residential
View - Open
South West
Electricity
Heating
Individual Gas Meter
Local Electric
Municipal/Village Water
Solar - Collectors
Solar - Heating
Walk-In Closet
Water - Tank
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Jorge Velasco - RE/MAX CONECTA I
Jorge Velasco Jorge Velasco Estrada do Galeão - 645 - Loja B - Ilha do Governador
Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brazil
21931243

Jorge Velasco

USD Região Sudeste RE/MAX RE/MAX CONECTA I Rio de Janeiro Estrada do Galeão - 645 - Loja B - Ilha do Governador
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