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Paulo Jorge Lotfi R$ 8,300 / 1,512.89 USD

Commercial - Office - São Paulo , São Paulo - BR

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Paulo Jorge Lotfi

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Commercial - Office - São Paulo , São Paulo - BR

Sala Comercial Moderna com 125,50 m², Varanda Integrável e Lazer Completo na Rua Frei Caneca

R$ 8,300 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/office/for-rent/lease/sao-paulo/602301011-38 InStock
1,512.89 USD
 
[Monthly]
Consolação , São Paulo , São Paulo , 01423001
Date Available: 07/02/2025
Total Rooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
125
Built Area (m²)
80
Year/Month Built
2021/01
Parking Spaces
1
View Listing on RE/MAX Brazil
Esta sala comercial de 125,50 m², localizada na Rua Frei Caneca, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno e funcional no coração de São Paulo. Com 80 m² de área útil, a sala oferece um layout versátil e otimizado para diversos tipos de negócios, seja para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O espaço é ideal para quem deseja um ambiente profissional e confortável, com uma boa distribuição e possibilidades de personalização de acordo com as necessidades do ocupante.

A sala conta com uma varanda, que pode ser fechada, ampliando ainda mais a área útil do ambiente. Isso permite ao novo proprietário ou inquilino personalizar o espaço de forma ainda mais prática, ajustando-o às suas necessidades específicas. Caso a varanda seja integrada ao interior, o ambiente pode se tornar ainda mais amplo e acolhedor, garantindo mais flexibilidade para diferentes atividades profissionais.

Além de suas dimensões e funcionalidades, a sala oferece uma série de recursos para garantir o conforto e a segurança dos ocupantes. Entre esses, destaca-se o serviço de manobrista, uma comodidade que agrega conveniência ao local, facilitando o estacionamento de visitantes e clientes. Esse serviço é um grande benefício, especialmente em uma região movimentada como a Rua Frei Caneca, onde o estacionamento pode ser um desafio.

A segurança do espaço também é um diferencial importante. A sala possui portas à prova de som, proporcionando maior privacidade e tranquilidade, ideal para ambientes corporativos que exigem silêncio e concentração. Além disso, a fechadura eletrônica garante maior segurança e praticidade no acesso ao imóvel, permitindo controle rigoroso de quem entra e sai do espaço.

A localização da sala na Rua Frei Caneca é outro ponto forte. Com acesso fácil ao transporte público, como a estação de metrô Consolação, e perto de importantes vias da cidade, a região é uma das mais estratégicas e cobiçadas para quem deseja estar no centro de São Paulo. A proximidade com centros comerciais, restaurantes e serviços agrega ainda mais valor ao local, tornando-o perfeito para quem busca um espaço que combine funcionalidade, conforto e conveniência.

Em resumo, esta sala comercial é uma excelente opção para quem busca um ambiente moderno, seguro e bem localizado, oferecendo todos os recursos necessários para o sucesso de qualquer tipo de negócio.
Community Description

A Rua José Maria Lisboa é uma das vias mais charmosas e tradicionais do bairro dos Jardins, em São Paulo, reconhecida por sua localização estratégica e seu ambiente tranquilo, ideal para quem busca viver no coração da cidade, mas com a sensação de um bairro residencial e sofisticado. Sua proximidade com importantes avenidas, como a Avenida Paulista e a Rua dos Três Irmãos, coloca os moradores e visitantes em um ponto central, com acesso facilitado aos principais polos comerciais, culturais e de lazer de São Paulo.

A rua é rodeada por uma arquitetura imponente e elegante, com edifícios residenciais de alto padrão, alguns de estilo clássico e outros mais contemporâneos, mas sempre mantendo o charme característico da região. Sua arborização, com árvores frondosas e ruas tranquilas, cria um ambiente agradável e convidativo, que atrai tanto moradores quanto aqueles que buscam um local mais sereno para trabalhar ou passear.

Em seus arredores, há uma grande variedade de opções de lazer, gastronomia e serviços. A Avenida Paulista, a poucos minutos de distância, é um dos principais centros culturais e comerciais da cidade, oferecendo museus, teatros, cinemas e centros culturais, como o MASP (Museu de Arte de São Paulo) e o Centro Cultural Fiesp. Já a Rua dos Três Irmãos e outras vias adjacentes oferecem lojas de alto padrão, boutiques de grifes renomadas, restaurantes sofisticados e cafés badalados, que são um convite a quem aprecia a culinária refinada e o entretenimento de qualidade.

Além disso, a região conta com diversos parques e áreas verdes, como o Parque Trianon, um oásis de tranquilidade no meio da cidade, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre. Os Jardins oferecem ainda opções de lazer mais descontraídas, como bares e bistrôs, que criam um ambiente perfeito para socializar, seja em uma tarde de sábado ou durante a noite.

A infraestrutura do bairro é outro ponto positivo. A Rua José Maria Lisboa está bem conectada ao transporte público, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e estações de metrô, como a estação Paulista, que facilita a mobilidade pela cidade. A região também é repleta de comércios e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas e clínicas, o que torna o cotidiano mais prático e confortável.

Em resumo, viver na Rua José Maria Lisboa significa ter acesso ao melhor que São Paulo pode oferecer em termos de localização, qualidade de vida e conveniência. O equilíbrio entre tranquilidade e agitação, aliado à sofisticação da região, torna este bairro uma das opções mais desejadas para quem procura um lugar para morar ou investir.
Maintenance Fee
R$ 1.572  Monthly
Property Tax
R$ 7.190  

Features

New Building
Lift/Elevator
Near Public Transportation
Near Public Transportation
Concrete
Garage
Gated Community
New Building
Shed Detached
24/7 Security
Concierge Service
Lift/Elevator
Lift/Elevator
Good reachable traffic
Near Bus
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
Near Subway
On Busy Road
West
Electricity
Energy Backup Unit
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala ***
vão livre extremamente versátil

*** Sacada ***
grande sacada que pode ser fechada e transformada em área útil

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