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  1. Land lot / Plot
  2. For Sale
  3. Ipiranga
Guilherme Pitthan R$ 350,000 / 63,796.43 USD

Residential - Land - Erechim , Rio Grande do Sul - BR

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Guilherme Pitthan

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612761010-39 Land RE/MAX 612761010-39 612761010-39 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/land/for-sale/erechim/108-rua-santa-rosa/612761010-39

Residential - Land - Erechim , Rio Grande do Sul - BR

TERRENO COM VISTA PARA O VALE A DOIS MINUTOS DO CENTRO NO BAIRRO IPIRANGA EM ERECHIM

R$ 350,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/land/for-sale/erechim/108-rua-santa-rosa/612761010-39 InStock
63,796.43 USD
 
Rua Santa Rosa , 108 - Ipiranga , Erechim , Rio Grande do Sul , 99700564
Price Reduced
Total SqM
696.60
Lot Size:
14x54
Built Area (m²)
696.60
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Este é o terreno ideal para quem busca localização privilegiada, conforto e uma vista espetacular. Com 696,60m² de área total, ele está situado em um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade, a apenas dois minutos do centro.

Além da excelente metragem, o terreno oferece um *perfil plano e acima do nível da rua, garantindo um excelente aproveitamento para construção. Sua posição estratégica proporciona uma vista deslumbrante para o **Vale*, tornando cada amanhecer ainda mais especial.

Destaques do Terreno
- Localização privilegiada perto de tudo, mas com a tranquilidade que você merece
- Vista incrível para o Vale
- Frente Norte, garantindo ótima iluminação natural
- Pavimentação completa na rua
- Terreno pronto para construir

Dimensões:
- Frente: 14,00m | Fundos: 17,00m
- Lateral Esquerda: 54,70m | Lateral Direita: 44,80m

Não perca essa oportunidade única de investir ou construir no endereço perfeito. Entre em contato para mais informações!
Community Description

O bairro Ipiranga, em Erechim, Rio Grande do Sul, destaca-se como uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade. Conhecido por sua arquitetura requintada e jardins exuberantes, oferece aos moradores um ambiente que combina tranquilidade, inovação e privacidade. Um dos grandes atrativos do bairro é a vista espetacular para o Vale do Dourado, proporcionando cenários deslumbrantes do nascer e do pôr do sol.

A Rua Bento Gonçalves, localizada no coração do Ipiranga, é especialmente notável. Reconhecida entre as dez ruas mais bonitas do Brasil, torna-se ainda mais charmosa durante o outono, quando suas folhas amarelas e vermelhas criam uma atmosfera encantadora.

Em termos de infraestrutura, o bairro é bem servido por vias pavimentadas e possui uma variedade de logradouros, incluindo ruas como Aldo Castro, Angelo Pagliosa, Antonio Santin e avenidas como Maurício Cardoso e Santo Dal Bosco. Os códigos de endereçamento postal (CEPs) do Ipiranga variam de 99700-500 a 99700-564, abrangendo um total de 18 logradouros.

Além de sua beleza e infraestrutura, o Ipiranga destaca-se economicamente. De acordo com dados do IBGE, é o bairro com o maior rendimento nominal médio mensal entre os habitantes de 10 anos ou mais, atingindo R$ 2.217,55.

A localização privilegiada do Ipiranga, próxima ao centro da cidade, aliada à sua paisagem deslumbrante e infraestrutura de qualidade, fazem dele uma opção altamente desejável para quem busca qualidade de vida em Erechim.
Property Tax
R$ 2.088  

Features

Good reachable traffic
Near Bus
Near Highway
Near Hospital
Near Park
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Residential
North
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Guilherme Pitthan - RE/MAX QUERÊNCIA
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Erechim, Rio Grande do Sul, Brazil
99700-296

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