Terreno à Venda no Jardim Botânico Curitiba | Localização Privilegiada e Potencial de Valorização

Está em busca de uma oportunidade sólida de investimento em Curitiba?
Apresentamos este excelente terreno localizado na Rua Maurício Nunes Garcia, no bairro Jardim Botânico: uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade!

Com 844 m² de área total (24m de testada x 36m de profundidade), o terreno é plano, ensolarado e possui ótima frente, ideal para projetos residenciais, habitação coletiva ou empreendimentos de construtoras.

Atualmente está com um estacionamento em funcionamento, gerando renda.

Destaques da localização:

Próximo ao Jardim Botânico de Curitiba, um dos cartões-postais da cidade.

Fácil acesso à Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), importante ligação entre o Centro e o Aeroporto Afonso Pena.

Nas imediações da Universidade Federal do Paraná (UFPR):

Centro Politécnico (Tecnologia e Engenharias)

Setor de Ciências da Saúde (Odontologia, Nutrição, Farmácia)

Setor de Ciências Sociais Aplicadas

Região com escolas, hospitais, comércios, serviços e transporte público.

Acesso facilitado às rodovias BR-277 e BR-376.

Características do imóvel:
erreno plano e com vista aberta para o oeste.

Testada de 24 metros: excelente para projetos de maior impacto visual e aproveitamento construtivo.

Zoneamento: ZUM.3 Zona de Uso Misto 3:

Permite habitação unifamiliar de até 2 pavimentos.

Permite habitação coletiva de até 4 pavimentos, com possibilidade de aquisição de potencial construtivo junto à Prefeitura.

Ideal para:

Construtoras que buscam um terreno com ótima frente e localização estratégica para novos empreendimentos.

Investidores que procuram alto potencial de valorização e renda.

Condições de pagamento:

À vista
Financiamento bancário disponível

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