1. Land lot / Plot
  2. For Sale
  3. Green Ville II
Gustavo Fuentes Team R$ 24,500,000 / 4,465,750.15 USD

Área Urbana à Venda em Boituva/SP com 13,32 Alqueires (322.437,64 m²), por R$ 24.500.000,00.

R$ 24,500,000 InStock
4,465,750.15 USD
 
Rodovia Presidente Castelo Branco , 111 - Pedágio de Boituva/SP, saída 111. - Green Ville II , Boituva , São Paulo , 18550000
Date Available: 26/05/2025
Total SqM
322,437
View Listing on RE/MAX Brazil
Área Urbana à Venda em Boituva/SP com 16,36 Alqueires (396.053,81 m²)
Valor: R$ 30.000.000,00

Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário em Boituva, no interior de São Paulo.
Trata-se de uma área urbana à venda, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou loteamentos planejados.


Informações do Imóvel:
- Área total: 16,36 alqueires paulistas (396.053,81 m²)
- Reserva legal: 3,36 alqueires (81.460,01 m²)
- Matrículas devidamente registradas em nome dos proprietários, livres e desembaraçadas de ônus
- Certidões vintenárias, pessoais e do imóvel devidamente atualizadas
- Topografia excelente para parcelamento do solo


Infraestrutura completa já instalada:
- Asfalto até a porteira
- Energia elétrica
- Abastecimento de água
- Rede de esgoto
- Zona urbana regularizada
- Área de preservação com riacho natural


Localização estratégica e privilegiada:
- 2 km da Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade
- 1 km da Avenida Zélia de Lima Rosa
- Plano viário aprovado por audiência pública para abertura de avenida que conectará a Rodovia Presidente Castelo Branco diretamente à rua de acesso da área


Proximidades e conveniência:
A área está próxima de importantes pontos de infraestrutura urbana, como:
- Fórum de Boituva
- Escola SESI
- Futura Escola SENAI
- Futuro Hospital da Unimed
- McDonald's e Burger King
- Haras Dantas Ranch (divisa de cerca)
- Parque Ecológico
- IFSP - Instituto Federal Campus Boituva
- Colégio Anglo (a 2 km)
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Prof. Luiza Holtz Primo (a 200 metros)

Além disso, está a apenas 1 km de supermercados, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, postos de combustível, restaurantes, bares e estação de ônibus, garantindo acesso fácil a todos os serviços essenciais.

Cercada por condomínios consolidados e em expansão:
- Portal Ville Azaleia
- Portal Ville Primavera I
- Portal Ville Jardim Europa
- Vivendas do Parque
- Flora Ville
- Chácara Santa Adélia
- Chácara dos Pinhais

Ideal para investidores que buscam uma área com grande potencial de valorização e crescimento.
A proximidade com bairros planejados e o fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade única.

A Avenida Zélia de Lima Rosa representa o novo eixo de desenvolvimento urbano de Boituva.
Integrada a loteamentos planejados, essa região oferece imóveis modernos em um ambiente que une vida urbana, natureza preservada e uma forte dinâmica turística.

Para investidores, o cenário é promissor:
Infraestrutura robusta, valorização imobiliária, forte apelo turístico e crescimento econômico, tudo respaldado pela expansão da cidade como polo de aventura e destino familiar.

Agende uma visita técnica ou solicite o material completo com mapas, certidões, planta da área e estudo de viabilidade.
Não perca essa chance de adquirir uma das áreas urbanas mais estratégicas, completas e valorizadas de Boituva/SP.
Community Description

Boituva: uma cidade em expansão, com história, turismo e valorização

Boituva é uma cidade em constante crescimento, com base sólida em desenvolvimento urbano e forte potencial de valorização imobiliária. Sua origem remonta à chegada da Estrada de Ferro Sorocabana, em 1882, que impulsionou os ciclos agrícolas do algodão, café, cana-de-açúcar e abacaxi. A presença de imigrantes europeus contribuiu para a construção de uma economia dinâmica e culturalmente rica.

Ao longo do tempo, esse progresso se estendeu à malha urbana. Regiões como as margens da Avenida Zélia de Lima Rosa tornaram-se vetores de expansão planejada, com loteamentos modernos, parques lineares e infraestrutura completa, como o Portal Ville e seus arredores - áreas que hoje são referência em urbanização qualificada.

Nos últimos anos, Boituva tem atraído grandes loteamentos residenciais, empresariais e industriais. Isso tem gerado empregos, fortalecido o comércio local e ampliado a infraestrutura pública. A cidade vive um ciclo positivo de crescimento, com planejamento e respaldo do setor privado e do poder público.

Boituva também se destaca como Capital Nacional do Paraquedismo e do Balonismo, atraindo milhares de visitantes anualmente para experiências de turismo de aventura. Eventos como o Campeonato Brasileiro de Balonismo reforçam sua vocação turística, que vai além dos esportes radicais: a cidade integra roteiros oficiais como o Mapa do Turismo Brasileiro e o programa Destinos Paulistas, com atrativos como o Museu do Tropeiro, a Estação Cultural, e os parques Eugênio Walter e Egídio Labronici.

Esse cenário urbano equilibrado - que une qualidade de vida, turismo, infraestrutura e expansão planejada - torna Boituva uma escolha estratégica para quem deseja investir em imóveis com alto potencial de valorização, segurança jurídica e inserção em uma cidade em pleno desenvolvimento.
Property Tax
R$ 0  

Features

Near Highway
Near Public Transportation
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Park
Residential
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Associate - Gustavo Fuentes Team - RE/MAX UNICA ESCOLHA II
Gustavo Fuentes Team Gustavo Fuentes Team Avenida Barão de Tatuí 520
Sorocaba, São Paulo, Brazil
18030-000

Gustavo Fuentes Team

USD Região Sudeste RE/MAX RE/MAX UNICA ESCOLHA II Sorocaba Avenida Barão de Tatuí 520
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Gustavo Fuentes Team Leader
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