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  1. Land lot / Plot
  2. For Sale
  3. Jardim Estância Brasil
FernandoMamede R$ 240,000 / 43,746.12 USD

Residential - Land - Atibaia , São Paulo - BR

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FernandoMamede

RE/MAX INFINITY

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690921066-43 Land RE/MAX 690921066-43 690921066-43 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/land/for-sale/atibaia/468-estrada-do-ramalho-numero-560-vizinho/690921066-43 2010

Residential - Land - Atibaia , São Paulo - BR

Terreno a venda em Atibaia/SP com 2091 m² no bairro Jardim Estância Brasil

R$ 240,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/land/for-sale/atibaia/468-estrada-do-ramalho-numero-560-vizinho/690921066-43 InStock
43,746.12 USD
 
Estrada do Ramalho , 468 - número 560 - vizinho - Jardim Estância Brasil , Atibaia , São Paulo , 12949091
Great Value
Date Available: 12/03/2025
Total SqM
2,091
Lot Size:
17x123
Lot Size (m2)
2,091
Year/Month Built
2010/11
Parking Spaces
10
Cubic Volume (m³):
6,200.00
Land Category
Land for Housing, Ranch
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Terreno a venda em Atibaia/SP No bairro Jardim estância Brasil, com 2091 m² e o melhor preço do bairro. Confira:

Oportunidade de Investimento: Terreno Residencial com Potencial para construção de um pequeno Village.
ZR1 - Zona Exclusivamente Residencial.

Veja as permissões previstas na lei de uso e ocupação do solo:
- Taxa de ocupação do terreno de 60 (não computa subsolo)
- Índice de ocupação, pode 1,10 ou seja, acrescentar 10% a mais de altura nas edificações, (não computa o subsolo) (não computa neste índice pavimento térreo livre sobre pilotis)
- permite lotes com 500 metros, sendo 15 metros de frente,
UR 01 -> Pode ser Residencial Unifamiliar - casa - 01 unidade
UR 03 -> Poder ser Multifamiliar e permite conjunto vila

1. Localização Privilegiada:  
Situado no Jardim Estância Brasil, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre contato com a natureza e acesso à infraestrutura urbana. A poucos metros de distância, você encontrará todas as comodidades possíveis.  
Aqui está o texto revisado e organizado em tópicos, com linguagem mais clara, persuasiva e voltada para um comprador de terreno, destacando o potencial de lucro ao construir. O objetivo é mostrar como o investimento pode ser triplicado:

2. Triplique Seu Investimento: O Potencial Lucrativo deste Terreno

- Localização Privilegiada
- Situado em um bairro famoso por suas chácaras bem estruturadas.
- Acesso fácil e rápido pela Rodovia Fernão Dias ou pelas vias da cidade, garantindo valorização e praticidade.

- Oportunidade de Construção
- Possibilidade de desenvolver um vilage com 4 casas em lotes de 300 m² cada.
- Projeto pode incluir:
- Plantas modernas com paisagismo diferenciado.
- Espaço amplo entre as casas para conforto e privacidade.
- Rua de acesso interna bem planejada.
- Jardins que valorizam o ambiente e atraem compradores.

- *Retorno Financeiro Atrativo
- Imagine vender essas 4 casas financiadas em um local cercado pela natureza e com alta demanda.
- Exemplo de ganho:
- Investimento inicial no terreno + construção = X.
- Valor de venda das 4 casas = até 3X (ou mais), dependendo do padrão e da valorização da região.
- A combinação de exclusividade, natureza e acessibilidade pode triplicar seu capital investido!

- Por que vale a pena?
- Um empreendimento bem planejado em uma área estratégica como essa atrai compradores dispostos a pagar mais por qualidade de vida.
- O mercado imobiliário para vilages está em alta, e este terreno é o ponto de partida perfeito para lucrar com essa tendência.

3. Valorização Garantida:  
Com a rua sendo asfaltada, o valor do metrô quadrado tende a se valorizar significativamente. Este é o momento ideal para investir.  

4. Infraestrutura Urbana Próxima:  
Além da tranquilidade natural, você estará a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transporte público.  
A fachada murada e calçada já estão prontas, proporcionando um visual profissional e convidativo.  

"Este terreno é uma tela em branco para o seu projeto de sucesso. Não perca a chance de investir em um futuro promissor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!"
Community Description

Este imóvel encantador encontra-se no coração do bairro Jardim Estância Brasil, em Atibaia/SP, uma localidade conhecida por seu clima agradável e paisagens naturais deslumbrantes. Além de estar protegido localizado próximo ao Frango Assado Fernão Dias e ao Outlet Fernão Dias, os quais seus futuros compradores podem desfrutar de compras com preços acessíveis, este imóvel também oferece fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, facilitando suas viagens e localizações.

Explorando os arredores, seus compradores ou investidores encontrarão uma variedade de atrações para enriquecer seus dias:

. Pedra Grande: Um dos principais pontos turísticos de Atibaia, perfeito para os amantes de aventuras ao ar livre e vistas panorâmicas;
. Parques e áreas verdes: oportunidades de lazer e relaxamento em parques arborizados no centro da cidade;
. Cultura e história: Mergulhe na rica cultura local visitando museus e centros culturais que refletem a trajetória influente de bandeirantes e imigrantes;
. Turismo rural e religioso: Experimente a tranquilidade e a beleza do interior com diversas opções de turismo rural e locais de significado religioso;
. Eventos locais: Participe da famosa Festa de Flores e Morangos, um evento que envolve toda a cidade em comemoração.

"Com uma estrutura turística completa e uma rede hoteleira de alto nível, incluindo resorts de luxo, Atibaia é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e entretenimento diversificado. Este imóvel não é apenas uma residência, é um convite para viver experiências únicas em uma das cidades mais acolhedoras do estado de São Paulo."
Property Tax
R$ 525  

Features

Near Highway
Near Public Transportation
Near Highway
Near Public Transportation
Exterior Views
Good reachable traffic
Mountains
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Public Transportation
Near Schools
On Quiet Road
Residential
View - Mountain
View - Open
Electricity
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
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