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  1. Land lot / Plot
  2. For Sale
  3. Jardim Aclimação
Marcia Mestieri R$ 220,000 / 40,100.61 USD

Residential - Land - Araraquara , São Paulo - BR

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Marcia Mestieri

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690151065-3 Land RE/MAX 690151065-3 690151065-3 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/land/for-sale/araraquara/90-rua-adolfo-leo-avenida-doutor-vital-brasil/690151065-3 2025

Residential - Land - Araraquara , São Paulo - BR

Terreno de 662 m² à Venda no Jardim Aclimação

R$ 220,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/land/for-sale/araraquara/90-rua-adolfo-leo-avenida-doutor-vital-brasil/690151065-3 InStock
40,100.61 USD
 
Rua Adolfo Leo , 90 - Avenida Doutor Vital Brasil - Jardim Aclimação , Araraquara , São Paulo , 14806128
Great Value
Date Available: 09/01/2025
Total SqM
662.08
Lot Size:
18.08x37
Lot Size (m2)
662.08
Built Area (m²)
662.08
Year/Month Built
2025/01
Floor Level
Ground floor
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Terreno à Venda no Jardim Aclimação - Araraquara/SP
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir no coração de Araraquara! Apresentamos um terreno de 662 m², localizado no bairro Jardim Aclimação, um dos locais mais tranquilos e valorizados da cidade. Com 18,08 metros de frente e 37 metros de fundo, o terreno oferece um espaço ideal para a construção da sua casa dos sonhos ou para empreendimentos comerciais.
Características do Terreno:
Área Total: 662 m²
Dimensões: 18,08 metros de frente por 37 metros de fundo
Terreno plano e de fácil acesso, pronto para construção.
Localizado em uma área com zonificação mista, permitindo a construção tanto de imóveis residenciais quanto comerciais.
Vantagens da Localização:
O Jardim Aclimação é um bairro com excelente infraestrutura, oferecendo água, luz, esgoto e ruas pavimentadas.
Acesso rápido às principais avenidas de Araraquara, facilitando a mobilidade para outras regiões da cidade.
Proximidade de supermercados, escolas, hospitais, farmácias e outros comércios essenciais, proporcionando conveniência para o dia a dia.
O bairro oferece segurança e uma atmosfera tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida.
Potencial de Valorização: O Jardim Aclimação está em constante crescimento, com valorização imobiliária expressiva. O terreno oferece grande potencial para quem busca um investimento seguro, com boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo, especialmente com a expansão urbana da cidade.
Ideal para: Residências: Um terreno amplo, ideal para construção de uma casa de alto padrão ou condomínio de casas.
Empreendimentos Comerciais: Com ótima visibilidade e localização, é perfeito para o desenvolvimento de comércio ou pequenas empresas.
Investidores: O bairro apresenta grande valorização, o que torna o terreno uma excelente opção para quem busca um bom retorno financeiro.
Não perca essa chance de garantir um ótimo investimento! Agende sua visita e venha conferir o potencial desse terreno. Entre em contato e saiba mais!
Community Description

O Jardim Aclimação é um bairro tradicional e bem estabelecido em Araraquara, uma das principais cidades do interior de São Paulo. Sua história está ligada ao crescimento urbano da cidade, que ocorreu principalmente a partir da segunda metade do século XX.
Origem e Desenvolvimento: O bairro Jardim Aclimação foi inicialmente planejado como uma área residencial de classe média e alta, atraindo famílias em busca de tranquilidade e qualidade de vida. A área começou a se desenvolver em um momento em que Araraquara estava expandindo, com novos loteamentos sendo criados para acomodar o aumento da população. A região, com ruas mais largas e arborizadas, foi idealizada para ser um bairro agradável, com boa infraestrutura e proximidade de serviços essenciais.
Atrações e Qualidade de Vida: Ao longo dos anos, o Jardim Aclimação se consolidou como um bairro de alto padrão, com muitas casas de grande porte, áreas de lazer e praças. Sua localização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos comerciais, contribuiu para seu crescimento e valorização. Além disso, a presença de espaços verdes e a tranquilidade das ruas atraíram famílias que buscavam um lugar sossegado, mas ao mesmo tempo próximo dos serviços urbanos.
Expansão e Modernização: Nos últimos anos, o bairro passou por um processo de modernização, com novas construções e melhorias na infraestrutura urbana. A área, que antes era predominantemente residencial, viu surgir também novos comércios e serviços, tornando-se ainda mais dinâmica e conectada ao restante da cidade.
Hoje, o Jardim Aclimação é considerado um dos bairros mais valorizados de Araraquara, oferecendo uma excelente qualidade de vida para seus moradores, com boa segurança, acesso facilitado a escolas, hospitais e comércio variado. Além disso, a região continua a ser uma escolha popular para aqueles que desejam investir, devido ao seu alto potencial de valorização e à procura constante por imóveis na área.
Em resumo, o Jardim Aclimação reflete o crescimento ordenado e a valorização de Araraquara ao longo das décadas, tornando-se uma referência de bem-estar e modernidade na cidade.
Property Tax
R$ 1.663,42  

Features

Near Highway
Near Public Transportation
Wheelchair Accessible
Near Highway
Near Public Transportation
Exterior Views
Garage
Parking Space for Motorcycle
Ytong
Mixed
24/7 Security
Security - Surveillance
Smoking allowed
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Open
Residential
View - Open
North East
CATV/cable
Electricity
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Water Meter
Local Electric
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