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Júlio Gaia R$ 268,000 / 48,849.84 USD

Casa no Cachambi com 123m² - Potencial para PONTO COMERCIAL / Localização Top!

R$ 268,000 InStock
48,849.84 USD
 
Rua Cachambi , 51 - Cachambi , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 20775181
Price Reduced
Total Rooms:
10
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
123
Lot Size:
8.8x21.5
Lot Size (m2)
189.20
Built Area (m²)
123
Year/Month Built
1938/01
Floor Level
Ground floor
View Listing on RE/MAX Brazil
Ótima oportunidade no bairro do Cachambi, Rio de Janeiro! Potencial para receber um ESPAÇO COMERCIAL.

Obs.: A casa precisa de modernização e algumas reformas estruturais.

Esta casa conta com preço reduzido e muito acessível, considerando a sua localização. Com características próprias e arquitetura original, esse imóvel pode atender tanto a você que busca uma casa para residir ou para quem busca um lugar para estabelecer um negócio. Em outras palavras, essa casa apresenta potencial para ser remodelada, modernizada e passar a ter um valor maior de mercado, garantindo ganhos futuros.

Localizada em uma área residencial, esta propriedade oferece 5 amplos dormitórios que podem ser utilizados também como escritórios e 2 banheiros em uma área construída de 123m². A casa, situada em um lote de 189,2m² com dimensões de 8,8m por 21,5m, é ideal para quem procura espaço e conforto.

A propriedade apresenta grande potencial de modernização com características atrativas como registro de gás e água individuais, área de serviço, copa/cozinha espaçosa, depósito e lavanderia. O edifício antigo é um autêntico testemunho da arquitetura carioca e, após reformas e ajustes estruturais, pode se tornar o lar dos seus sonhos ou um belíssimo espaço comercial.

Além disso, está estrategicamente posicionada em uma rua movimentada, facilitando o acesso a transporte público, escolas e lojas. Com o posicionamento a leste, aproveite a iluminação natural que invade os cômodos da manhã à tarde.

Outro grande atrativo desta casa é a vizinhança. O Polo Gastronômico e Cultural do Baixo Cachambi, cujo trecho compreendido segue a Rua Cachambi, da Praça Orlando Silva até a Avenida Dom Hélder Câmara, perfazendo seu eixo principal na Rua Honório, no trecho entre as ruas Itamaracá e Estevão Silva. Além disso, outras atrações como o Norte Shopping, um dos maiores shoppings da cidade, com lojas, restaurantes, cinemas, patinação no gelo, boliche, teatro, kart indoor e espaço de jogos, aumenta a atratividade do bairro.

Aproveite esta oportunidade única! Não perca tempo, agende já a sua visita e venha conferir todo o potencial desta residência.
Community Description

Comércio
- Norte Shopping, um dos maiores shoppings da cidade, com lojas, restaurantes, cinemas, patinação no gelo, boliche, teatro, kart indoor e espaço de jogos;
- Avenida Dom Helder Câmara, com vários comércios e serviços, como concessionárias de automóveis, lojas de informática, drogaria, entre outros;
- Rua Cachambi, com forte comércio, incluindo mercados, academias, salões de beleza e restaurantes;
- Rua Honório, conhecida popularmente como a Rua dos Móveis, por aglomerar uma série de lojas de móveis.

Serviços
- Diversas opções de restaurantes, churrascarias, pizzarias e bares;
- Muitos colégios públicos e privados;
- Estácio, a única universidade do bairro, localizada no Norte Shopping.

Lazer e cultura
- Paróquia Santo Antônio de Pádua, que oferece diversas atividades para jovens e adultos, além da prática escoteira;
- Centro Cultural Jerusalém, que abriga a maior maquete da Antiga Jerusalém fora de Israel;
- Praças, parques e centros culturais.

Transporte
- Bem servido de transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas da cidade;
- Próximo a estações de metrô e trem.
Property Tax
R$ 745,86  

Features

Old Building
Near Public Transportation
Near Public Transportation
Needs Renovation
Eat-in Kitchen
Entrance Hall
Maid Quarter
Storage Room
Washing Facilities (in apartment)
Near Bus
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Busy Road
Residential
East
Individual Gas Meter
Individual Water Meter

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Quarto ***
Quarto 01 - Quarto principal de acesso à casa. Janela direta para Rua Cachambi. Ambiente iluminado e bem arejado.
*** Quarto ***
Quarto 02 - Segundo quarto com passagem pelo quarto. Janela direta para Rua Cachambi. Ambiente iluminado e bem arejado.
*** Quarto ***
Quarto 03 - Quarto intermediário, ligando o quarto 01 e a sala.
*** Sala ***
Sala com acesso direto pelo hall de entrada, com portas que se ligam ao quarto 03, ao quarto 04 e à cozinha. Espaço amplo com passo-pratos conectado à cozinha.
*** Quarto ***
Quarto 04 - Quarto menor acessado pela sala e com janela para o quintal interno da casa.
*** Cozinha ***
Cozinha em L, espaçosa, possibilitando a separação de cozinha e copa. Este ambiente possui acessos para o quintal externo, para dois banheiros e para a edícula no final do terreno
*** Banheiro ***
Banheiro 01 - Banheiro principal da casa, com espaço de box amplo e abertura por basculante para o quintal externo.
*** Banheiro ***
Banheiro 02 - 2º Banheiro da casa, com abertura por basculante para o quintal externo.
*** Área de serviço ***
Área da edícula reservada para lavanderia.
*** Área de serviço ***
Área da edícula reservada para depósito/dispensa.
*** Quarto ***
Quarto 05 - Quarto em 2º pavimento da edícula, com acesso por escada. Quarto amplo com janela voltada para a parte traseira da casa principal.
*** Antessala ***
Hall de entrada.
*** Jardim Externo ***
Prisma de ventilação
*** Fachada ***
Fachada principal da casa. Revitalizada e com inclusão de paisagismo na calçada.
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Júlio Gaia - RE/MAX CONFIANÇA
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