🌳 Sítio Encantador de 6 Hectares no Distrito de Angueretá
Tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza te esperam aqui!

📍 Localização Privilegiada
Situado no distrito de Angueretá, este maravilhoso sítio está a apenas 6 km da BR-040, com fácil acesso às cidades de Três Marias (ótimo destino para pesca esportiva), Belo Horizonte e Brasília.

Região valorizada, tranquila e muito procurada para cultivo e lazer.

🏡 Casa Principal Conforto e Praticidade
Construída em 2016, com arquitetura funcional e moderna

4 quartos, sendo 1 suíte

1 banheiro social

Cozinha e banheiros com revestimento azulejado

Piso em cerâmica em toda a casa

Despensa prática e bem distribuída

Garagem coberta para até 3 veículos

🌱 Estrutura Externa Completa
Terreno de 6 hectares, todo cercado com arame liso e postes novos

Energia elétrica 10kVA

Água potável com conta mensal de aproximadamente R$ 50

Caixa dágua de 10.000 litros, garantindo excelente abastecimento

Casa de ferramentas independente

🍊 Natureza Produtiva
Pomar com árvores frutíferas produzindo:

Laranja

Limão

Caju

Manga

Maracujá

Jabuticaba

Todas com sistema de irrigação direto no pé

Plantação de 15 pés de Ipês coloridos, que em breve transformarão o sítio num espetáculo visual

Região ideal para cultivo de eucalipto, muito valorizada por produtores, sendo um ótimo investimento. E também propricia para instalação de painéis para geração de energia solar.

💡 Diferenciais que Valem Ouro
✅ Imóvel com infraestrutura completa
Todo cercado com arame liso e postes de eucalípto.
✅ Acesso facilitado e terreno produtivo
✅ Excelente para moradia, lazer, agricultura ou investimento
✅ Aberto a negociação e possibilidade de permuta

🌄 Viva em Harmonia com a Natureza!
Este sítio reúne tudo o que você procura: paz, espaço, estrutura, natureza e localização estratégica.
Não perca essa oportunidade única de investir em qualidade de vida!

📞 Entre em contato e agende sua visita!
Este pode ser o seu novo paraíso no campo!