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FernandoMamede R$ 1,390,900 / 253,527.02 USD

Terreno a venda em Atibaia/SP no Bairro Chácaras Fernão Dias para Loteamento ou chácaras

R$ 1,390,900 InStock
253,527.02 USD
 
Rua dos Topázios , s/n - Rodovia Fernão Dias - Chácaras Fernão Dias , Atibaia , São Paulo , 12954643
Great Value
Date Available: 05/02/2025
Total SqM
12,234
Lot Size:
150x81.56
Lot Size (m2)
12,234
Built Area (m²)
12,234
Year/Month Built
2025/01
Cubic Volume (m³):
24,468.00
Land Category
Land for Housing, Ranch
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Terreno em Jardim Chácaras Fernão Dias para loteamento, criação de chácaras ou condomínio.
- Área total: 12.234 m², dividida em 5 lotes com matrículas individuais.

Lei de uso e ocupação do solo, LC 796/19
- ZR1: Zona Exclusivamente Residencial
- Taxa de ocupação 60%
- Índice de aproveitamento 1,10%
- Lotes mínimos permitidos 500m² com 15 m de frente, Recuos com 5 frente (pode cobrir), 2 lado , funco com 15 metros (pode cobrir e fazer edícula)
- Taxa de permeabilidade 30%
- Altura máxima 10 metros (conta da parte mais baixa do terreno)
Classificação uso residencial
UR 01 - Residencial unifamiliar - casa - 1 unidade
UR 03 - Residencial multifamiliar - conjunto vila

Detalhes dos lotes:

- *Lote 10*: 3.063 m² R$ 342.000,00 (R$ 111,65/m²)
- *Lote 11:* 2.696 m² R$ 299.900,00 (R$ 111,23/m²)
- *Lote 12 e 13:* 4.358 m² R$ 506.000,00 (R$ 116,11/m²)
- *Lote 14:* 2.117 m² R$ 243.000,00 (R$ 114,80/m²)

Características:

- Declive moderado
- Vista deslumbrante
- Ideal para construção de 5 chácaras ou um condomínio de casas
- Possibilidade de expansão com mais 12.000 m²

Localização:

- Bairro: Chácaras Fernão Dias
- Entre Atibaia e Bragança Paulista
- A 10 km do centro de Atibaia e 5 km do centro de Bragança Paulista
- Acesso facilitado pela estrada Fernão Dias

Benefícios:
- Tranquilidade e segurança em Atibaia, a 9ª cidade mais segura do estado de São Paulo
- Bragança Paulista é a 7ª cidade mais segura do estado
- Investimentos bem-sucedidos em segurança pública, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor
Community Description

Atibaia e Bragança Paulista são cidades encantadoras, repletas de atrações que certamente encantam os proprietários de chácaras nesta região.

Aqui estão alguns pontos de interesse que podem ser destacados:

1 - Pedra Grande: Um dos pontos turísticos mais famosos de Atibaia, oferece uma vista panorâmica incrível da região e ideal para atividades ao ar livre como trilhas e voo livre;

2 - Represas: Uma região é conhecida por suas belas represas, que são ótimas para atividades aquáticas e relaxamento;

3 - Produção de Flores e Morangos: Atibaia é famosa por sua grande produção de flores e morangos, o que atrai visitantes para eventos como a Festa das Flores e do Morango;

4 - Gastronomia Local: Uma área com uma variedade de restaurantes e bares que oferecem desde pratos típicos até culinária internacional;

5 - Cultura e História: As cidades têm um rico patrimônio histórico e cultural, com várias roupas antigas, museus e teatros;

6 - Atividades ao Ar Livre: Para os amantes da natureza, há muitas opções de caminhada, ciclismo e esportes rústicos na região;

7 - Proximidade com São Paulo: A facilidade de acesso a São Paulo pela Rodovia Fernão Dias torna a localização ainda mais atraente para quem tem tranquilidade sem estar longe da metrópole.

Esses são apenas alguns dos muitos atrativos que a região de Atibaia e Bragança Paulista tem a oferecer, tornando a chácara uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento em turismo e eventos.
Property Tax
R$ 8.700  

Features

Near Highway
Near Public Transportation
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Public Transportation
On Quiet Road
Open
Residential
View - Mountain
View - Open
North

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Layout aberto ***
Lote 10 com matricula individual
30x102.1
3063 m2
*** Layout aberto ***
Lote 11 com matrícula individual
30x89.86
2696 m2
*** Layout aberto ***
Lote 12 e 13 com matricula única
60x72.63
4358 m2
*** Layout aberto ***
Lote 14 com matricula individual
30x70.56
2117 m2
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FernandoMamede - RE/MAX INFINITY
FernandoMamede FernandoMamede Avenida Brigadeiro José Vicente Faria Lima - 393 - Centro
Atibaia, São Paulo, Brazil
12940284

FernandoMamede

USD Região Sudeste RE/MAX RE/MAX INFINITY Atibaia Avenida Brigadeiro José Vicente Faria Lima - 393 - Centro
Atibaia, São Paulo, Brazil
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