**Excelente Oportunidade: Apartamento com Localização Privilegiada**

Com **2 quartos** bem distribuídos, o imóvel proporciona o espaço ideal para casais, pequenas famílias ou até mesmo para quem deseja montar um escritório em casa. A **sala ampla para dois ambientes** é um destaque, permitindo que você crie espaços integrados para lazer, jantar e convivência.

O **banheiro social** é prático e atende a todas as necessidades do dia a dia,.
A **cozinha** é equipada com armários planejados, garantindo organização e aproveitamento de espaço, enquanto a **área de serviço** é bem ventilada.
O imóvel ainda conta com **1 vaga de garagem**, oferecendo a comodidade e a segurança que você procura para o seu veículo.
**Condomínio com infraestrutura completa**:
Embora o prédio não possua elevador, o condomínio oferece uma excelente estrutura para toda a família. Entre os diferenciais, estão:
- **Portaria 24 horas**, garantindo segurança e tranquilidade.
- **Salão de festas** para momentos de confraternização.
- **Playground** ideal para crianças se divertirem com segurança.
- **Bicicletário**, incentivando a mobilidade sustentável.
- **Quadra poliesportiva** para práticas esportivas e lazer ao ar livre.

**Localização estratégica**:
A apenas **100 metros da Av. Conselheiro Moreira de Barros**, a localização deste imóvel é um dos seus maiores atrativos. Próximo a pontos de referência como o **Shopping Santana Park**, **Hipermercado Trimais**, **Shopping Andorinha** e a **Fábrica de Cultura**, você estará rodeado por uma ampla gama de serviços, comércios e opções de lazer. Além disso, a região oferece fácil acesso ao transporte público, escolas, farmácias e hospitais, atendendo a todas as necessidades do cotidiano com muita praticidade.