Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial está localizado no centro de São Sebastião, em frente ao Campo Central, e próximo a uma ampla rede de serviços, como farmácias, padarias, academias e centros comerciais. Com renda ativa e possibilidade de expansão, é uma excelente opção para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial.

Diferenciais do Imóvel:

-Duas lojas comerciais: Já alugadas, garantindo retorno imediato.
-Duas casas residenciais: Potencial para locação, ampliando a renda mensal.
-Renda estimada: Aproximadamente R$ 7.000,00 por mês.
-Metragem: 360m² de área total e 200m² de área útil.
-Posição solar: Nascente.
-Quartos: 4, sendo 2 suítes.
-Banheiros: 4.

Localização Estratégica:
-Situado no coração de São Sebastião, o imóvel se destaca pela proximidade com pontos comerciais consolidados e grande circulação de pessoas. A região oferece fácil acesso a serviços essenciais e grande potencial de valorização.

Condições de Pagamento:

-IPTU Anual: R$ 1.252,00.
-Não aceita financiamento.
-Aceita permuta por apartamentos no Jardins Mangueiral.

Entre em contato e agende sua visita!
Harlen Perpétuo - Corretor de Imóveis
Contato: (61) 99218-4158 / (61) 99999-0230

Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que proporciona excelente rentabilidade e valorização!