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Caroline Peretti Tozzo R$ 1,380,000 / 251,540.21 USD

Commercial - Business - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

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Caroline Peretti Tozzo

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Commercial - Business - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

Invista na Sua Casa Comercial Perfeita no Bairro Passo D'Areia!

R$ 1,380,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/business/for-sale/porto-alegre/130-rua-acelio-daudt/610291002-114 InStock
251,540.21 USD
 
Rua Acélio Daudt , 130 - Passo D'Areia , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 91340120
Great Value
Date Available: 09/05/2025
Total Rooms:
13
Bathrooms
4
Total SqM
300
Lot Size:
10x30
Lot Size (m2)
300
Built Area (m²)
300
Year/Month Built
1970/12
Parking Spaces
4
Num. of Floors:
2
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Neighborhood Commercial Area
View Listing on RE/MAX Brazil
Está buscando um investimento comercial em uma localização privilegiada?
Temos a oportunidade perfeita para você!!!
Esta casa comercial, localizada na desejada Rua Acélio Daudt, no bairro Passo D'Areia, em Porto Alegre, é a escolha ideal para empreendedores visionários. Com 900 metros quadrados de área construída e 300 m² de lote, esta propriedade é um destaque em termos de espaço e versatilidade.

Composta por 13 salas amplas, ampla cozinha e 4 banheiros, a casa está em ótimas condições e pronta para acomodar seu negócio. As instalações incluem garagem com vagas cobertas para 6 carros e vagas descobertas para mais 4, ficando garantido o conforto dos seus clientes com estacionamento para visitantes e espaço bicicletário.

Situada em uma rua tranquila, a casa comercial oferece ainda vistas externas, acesso a áreas verdes e proximidade com Shopping Iguatemi, Bourbon Shopping Country, Bourbon Shopping Wallig, principais supermercados, bancos, universidades, escolas, lojas, transporte público, aeroporto, hospital, parque e várias outras facilidades que tornam a região ainda mais atraente.

Os destaques da propriedade incluem hall de entrada com imponente vitral, escadas em madeira nobre, sistema de alarme e circuito de segurança para garantir proteção e eficiência.

Excelentes condições estruturais e um ótimo preço no mercado, esta casa comercial é o investimento certeiro para o seu futuro.

Não perca essa oportunidade única em uma das mais promissoras áreas comerciais de bairro.
Invista em uma localização privilegiada com esta casa comercial na desejada Rua Acélio Daudt, Passo D'Areia, RS.
Ideal para empreendedores visionários.
Community Description

Localizada na Rua Acélio Daudt junto as principais avenidas como a João Wallig, Nilo Peçanha, Assis Brasil e a Plínio Brasil Milano não faltam opções de serviços e lojas. Nesta última, além do tradicional supermercado Zaffari (rede famosa de hipermercados da capital), há também o Asun e o Carrefour.

O Shopping Iguatemi e outros como o Bourbon Wallig e Country também são de simples passagens aos moradores.
Nos shoppings você encontra uma grande variedade de comidas. No Iguatemi, por exemplo, existem as famosas marcas como Outback, Madero, Coco Bambu entre outros.

A diversão no bairro está garantida com opções para todas as idades. Além de shoppings para passeios, cinema, compras e boa comida, os programas ao ar livre são muito bem-vindos para viver no Jardim Europa.

Sua localização é próximo às saídas da cidade. Os bairros vizinhos são Higienópolis, Cristo Redentor, Vila Ipiranga e Boa Vista. Ele também tem fácil acesso para municípios como Gravataí, Alvorada e Cachoeirinha. 

Quem mora ali está a: 

10 minutos do aeroporto Salgado Filho
8 minutos do shopping Iguatemi
20 minutos do Centro Histórico.
Property Tax
R$ 1.551,90  

Features

Alarm System
Near Public Transportation
Renovated
Balcony
Concrete
Garage
Parking Space for Bicycle
Parking Space for Motorcycle
Permit Parking
Renovated
Entrance Hall
Kitchen - Extra
Maid Quarter
Security System
Storage Room
Unfurnished
Accessible by Boat
Good reachable traffic
Near Airport
Near Bus
Near Children's Park
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Residential
North
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Caroline Peretti Tozzo

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