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Commercial - Building - Juiz de Fora , Minas Gerais - BR

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860431060-19 Building RE/MAX 860431060-19 860431060-19 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/building/for-rent/lease/juiz-de-fora/quase-esquina-com-a-av-rio-branco/860431060-19 2005

Commercial - Building - Juiz de Fora , Minas Gerais - BR

Aluguel comercial do Edifício Cruz, na R. Rei Alberto, centro de Juiz de Fora

R$ 85,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/en/listings/brazil/building/for-rent/lease/juiz-de-fora/quase-esquina-com-a-av-rio-branco/860431060-19 InStock
15,493.42 USD
 
[Monthly]
Centro , Juiz de Fora , Minas Gerais , 36.016-300
Renovated
Date Available: 03/03/2025
Total Rooms:
85
Bathrooms
12
Total SqM
1,980
Lot Size (m2)
1,980
Built Area (m²)
1,807.97
Year/Month Built
2005/05
Parking Spaces
11
Num. of Floors:
7
View Listing on RE/MAX Brazil
Aluguel de excelente prédio comercial sofisticado na R. Rei Alberto.
O Edifício Cruz possuim 9 pavimentos, área de recepção na entrada, mezaninos e um elevador panorâmico, atendendo da garagem até a cobertura.
A fachada do prédio é revestida de cortina de vidro que permite o controle da luz solar e o conforto térmico.

Possui 2 acessos distintos, sendo um deles equipado com plataforma vertical, para acessibilidade de cadeirantes.

Nestes 9 pavimentos estão distribuídos :
- salas privativas para escritórios, banheiros, refeitório/copa de apoio,
- anfiteatro para receber 100 pessoas assentadas e mais uma sala para receber convidados, coffee break, coquetéis e jantares,
- cobertura com mais algumas salas e amplo espaço aberto (ao ar livre) com churrasqueira, áreas de descanso e jardins,
- elevador panorâmico com capacidade para 6 pessoas,
- garagem coberta com 11 vagas, banheiro de serviço e um cômodo para depósito.

Infraestrutura do prédio:
- reserva hídrica com capacidade de 25.000 litros (13.000 litros para usuários e 12.000 litros para uso dos bombeiros) na cobertura
- cisterna com capacidade de 25.000 litros (não utilizada que funciona como suprimento no caso de necessidade) fica sob a rampa da garagem
- poço semi artesiano (3m de profundidade) que abriga água do lençol freático para lavagem do piso, carros, calçadas e jardins,
- sistema elétrico com terminais aterrados coberto por placas soltas de granito para devida manutenção,
- rede lógica conectando e atendendo todas as salas,
- sistema de refrigeração com aparelhos tipo splits em 95% dos ambientes.
Community Description

A Rua Rei Alberto, localizada no centro de Juiz de Fora, está situada em uma região nobre que oferece uma combinação conveniente de comércio, bancos, serviços de toda natureza e acesso a transporte público.
Esta rua proporciona acesso a diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, padarias, e pequenos comércios que atendem à demanda local. Além disso, a área é bem servida de opções de lazer e cultura, com praças e centros comerciais próximos, proporcionando um ambiente agradável para quem circula pelo local.

O acesso ao transporte público é um dos pontos fortes da região. A Rua Rei Alberto se beneficia de uma boa infraestrutura de transporte, com linhas de ônibus que conectam a área a diversos pontos da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões e o centro de Juiz de Fora.
Isso garante praticidade para quem depende do transporte público para suas atividades diárias.

O fluxo de pessoas na rua é constante, por conta do movimento comercial, administrativo e financeiro . Esse fluxo contribui para a vitalidade da região, tornando-a um local excelente para estabelecer negócios, empresas e serviços.
Property Tax
R$ 3.350  

Features

Contemporary
Air Conditioning
Alarm System
Lift/Elevator
Near Public Transportation
Alarm System
Near Public Transportation
Concrete
Exterior Views
Garage
Garden
Restaurant Area
Roof Terrace
Concierge Service
Lift/Elevator
Eat-in Kitchen
Entrance Hall
Kitchen/Dinette
Lift/Elevator
Good reachable traffic
Near Bus
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Busy Road
Open
View - Open
South East
Electricity
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Local Electric
Security Camera
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