🏡 Budynek rekreacyjny z działką 1514 m² Podwilk, gm. Jabłonka

📍 Widokowa działka | Dobry stan techniczny | Media | MPZP: 5MNU1.1

Na sprzedaż wolnostojący budynek rekreacyjny o powierzchni użytkowej 62,45 m², położony na działce 1514 m² w spokojnej, widokowej części miejscowości Podwilk (gm. Jabłonka, powiat nowotarski). Nieruchomość idealna pod wypoczynek, wynajem lub adaptację do funkcji mieszkalnej.

🏠 Budynek:
* budynek z 2018 roku
* 2 kondygnacje: parter + poddasze
* Konstrukcja: drewniana szkieletowa
* Dach: dachówka
* Elewacja: kamień naturalny i tynk
* Okna: PCV
* Ogrzewanie: elektryczne
* Układ: salon z aneksem + łazienka na parterze; 2 pokoje i łazienka na poddaszu

Stan techniczny dobry, bez potrzeby remontów.
⚖️ Status prawny!:

Budynek użytkowany rekreacyjnie, nielegalizowany jako mieszkalny. Możliwość legalizacji istnieje, jednak - wiąże się z opłatą legalizacyjną (ok. 50 000 zł).

🔌 Media i dojazd:
Prąd przy granicy działki (w trakcie uzyskiwania warunków)
Woda ze studni - współwłasność z sąsiadem - nie podłączona!
Kanalizacja w sąsiedztwie
Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej + służebność przejazdu (3,5 m)

---

📐 MPZP teren 5MNU1.1:
* Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi (handel, gastronomia, turystyka)
* Maks. 50% zabudowy, min. 30% biologicznie czynnej
* Część działki (16%) oznaczona jako teren rolny

🌄 Atuty:
✅ Gotowy do użytkowania
✅ Cicha, zielona okolica z widokiem na góry
✅ Potencjał inwestycyjny (wynajem, rozbudowa, adaptacja)
✅ Bliskość DK7, tras turystycznych, wyciągu i basenu