Villa Vinora

Naturally Exceptional

Benvenuti a Villa Vinora, situata a Carpi, una proprietà
esclusiva immersa nel verde, pensata per chi desidera
il massimo in termini di confort, spazio e versatilità.
Una dimora che fonde il fascino rustico del territorio
emiliano con versatili spazi per il relax, la vita familiare
e l’ospitalità.
Una vera oasi di pace e bellezza, pronta a essere
vissuta. Ideale per la creazione di un Bed & Breakfast, un
agriturismo di alto livello o una residenza


General Appearances

La residenza principale si sviluppa su 679 mq complessivi, distribuiti su tre livelli, ed è circondata da un’ampia zona verde. È una costruzione recente, progettata con criteri
antisismici, tetto ventilato e materiali eco-compatibili. Il legno, protagonista nella struttura e nei dettagli
architettonici, trasmette calore e accoglienza.
Attualmente suddivisa in 5 unità abitative indipendenti.


Services Offered

Spazi esterni e Verde Privato Il parco e le aree verdi offrono una connessione diretta con la natura, garantendo privacy e relax : Giardino principale di 500 mq, Piscina panoramica di 16x8 m con un ulteriore giardino di 600 mq, gazebo e dehors. Frutteto di 1.100 mq orto di 150 mq Campo da tennis/calcetto tra giardini, perfetto per il tempo libero.
Confort, wellness e Spazi di convivialità
Ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere e accoglienza : Biblioteca privata, ideale per momenti di lettura e studio Sauna privata e palestra all’ultimo piano, per il relax e la cura del corpo Porticato esterno arredato, perfetto per le cene estive e i momenti di relax all’aperto
Due ingressi indipendenti (principale e posteriore), che offrono massima praticità e privacy
Spazi per eventi, Riunioni e Tempo libero Sono 447 mq dedicati.
Adiacenti alla zona piscina e alla villa, troviamo ambienti straordinari dedicati alla socialità e all’organizzazione di eventi: Sala riunioni interamente in legno con camino, seminari o eventi privati
Garage doppio: uno destinato al parcheggio auto, l’altro al rimessaggio delle attrezzature agricole Servizi e dotazioni Aggiunte
Struttura antisismica e tetto ventilato, per garantire efficienza energetica e sicurezza materiali naturali e finiture di pregio, pavimenti e tetti in legno, perfettamente conservati
Facile riconvenzione in struttura ricettiva, con possibilità di rendita immediata

Vision

Perchè acquistarla

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel
panorama immobiliare della provincia di Modena.
Perfetta per: Famiglie numerose o più nuclei famigliari
Investitori nel settore dell’hospitality di lusso (B&B, agriturismo, eventi privati)
Chi desidera una villa signorile immersa nella natura
ma vicina a tutti i servizi

OPERAZIONI IMMOBILIARI ESCLUSIVE AD ALTO RENDIMENTO


Villa Vinora
Naturally Exceptional

Introduction
Welcome to Villa Vinora, located in Carpi, an exclusive estate surrounded by nature, designed for those who seek the highest levels of comfort, space, and versatility.
A home that blends the rustic charm of the Emilian countryside with flexible spaces for relaxation, family life, and hospitality.
A true oasis of peace and beauty, ready to be lived in—ideal for the development of a high-end Bed & Breakfast, a luxury agritourism retreat, or a prestigious residential villa.

General Appearances
The main residence covers a total of 679 square meters over three levels, surrounded by an extensive green area.
It is a recently built structure, designed with earthquake-resistant standards, a ventilated roof, and eco-friendly materials.
Wood plays a central role in the structure and architectural details, conveying warmth and hospitality.
The property is currently divided into five independent residential units.

Services Offered
Outdoor Areas & Private Green Spaces
The park and green spaces offer direct contact with nature, ensuring privacy and relaxation:
•     Main garden of 500 sqm
•     Panoramic swimming pool (16 x 8 m) with an additional 600 sqm garden, gazebo, and outdoor lounge
•     Fruit orchard of 1,100 sqm
•     Vegetable garden of 150 sqm
•     Tennis/football court nestled between gardens, ideal for leisure time

Comfort, Wellness & Social Spaces
Every detail has been designed to offer well-being and hospitality:
•     Private library, perfect for reading and study moments
•     Private sauna and gym on the top floor for wellness and self-care
•     Furnished outdoor portico, ideal for summer dinners and relaxing outdoors
•     Two independent entrances (main and rear) offering maximum convenience and privacy

Spaces for Events, Meetings & Leisure – 447 sqm dedicated
Adjacent to the pool area and the main villa are extraordinary spaces dedicated to social gatherings and event organization:
•     Wood-paneled meeting room with fireplace, ideal for seminars or private events
•     Double garage: one for vehicle parking, the other for storing agricultural equipment

Additional Features
•     Earthquake-resistant structure and ventilated roof ensuring energy efficiency and safety
•     Natural materials and premium finishes
•     Wooden floors and ceilings, perfectly preserved
•     Easily convertible into a hospitality business with immediate income potential

Vision – Why Buy It
This property represents a unique opportunity in the real estate landscape of the province of Modena.
Ideal for:
•     Large families or multiple households
•     Investors in luxury hospitality (B&Bs, agritourism, private events)
•     Those seeking a refined villa immersed in nature, yet close to all services


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