**Apartamento com Localização Privilegiada e Excelente Estrutura!**

Aceita FGTS e Financiamento imobiliário

Este apartamento é uma verdadeira joia para quem valoriza praticidade e conforto, com uma localização que torna tudo mais fácil no seu dia a dia.

**Localização:**
- **Proximidade ao Metrô:** A apenas 400 metros da Estação de Metrô Ceilândia Centro, você pode chegar ao transporte público em menos de 6 minutos a pé. Ideal para quem precisa de mobilidade rápida e eficiente.
- **Centro Comercial Completo:** A 600 metros de distância, você encontra um centro comercial que oferece tudo o que você precisa, como o Fort Atacadista para compras de supermercado, a Academia Evolve para cuidar da saúde, além de serviços essenciais como Lotérica e Caixa Econômica Federal.
- **Acessos Fáceis:** Localizado em uma área com acesso facilitado tanto pela Avenida Hélio Prates quanto pela BR-070, garantindo que você possa se deslocar para outras regiões de Brasília com agilidade.

**Características do Apartamento:**
- **Área Total:** Com 72,89m², o apartamento oferece um espaço bem distribuído e funcional.
- **Quartos:** São 2 quartos amplos, proporcionando conforto para você e sua família.
- **Cozinha:** A cozinha é ampla e integrada à sala de estar e jantar, criando um ambiente convidativo e ideal para o convívio familiar.
- **Banheiro Social:** O banheiro social é bem projetado, com acabamento de qualidade.
- **Vaga de Garagem:** O apartamento inclui uma vaga de garagem coberta, garantindo segurança e praticidade para o seu veículo.

**Estrutura do Prédio:**
- **Elevador:** Com elevador disponível, o prédio oferece acessibilidade e conforto para os moradores.
- **Portaria 24h:** Segurança é uma prioridade, e por isso o prédio conta com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família.

**Benefícios Adicionais:**
- **Praticidade Diária:** Viver tão perto de serviços essenciais e de um centro de transporte como o metrô torna o seu dia a dia muito mais fácil e ágil.
- **Investimento Ideal:** Este apartamento é também uma excelente opção para investidores. Com o valor de venda de R$230.000,00 e um potencial de aluguel por R$1.500,00 mensais, ele pode gerar um Retorno Sobre Investimento (ROI) de aproximadamente 7,83% ao ano, considerando apenas a receita de aluguel, sem contar a valorização do imóvel.

Este é o imóvel perfeito para quem busca viver com conforto, segurança e perto de tudo que é importante. Não deixe essa oportunidade escapar! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar ou seu próximo investimento!