É com grande entusiasmo que apresento uma oportunidade singular na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Imagine um espaço que não apenas acolhe sua família com conforto e elegância, mas que também pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu empreendimento.

Um Convite à Qualidade de Vida e Negócios Prósperos
Localizado estrategicamente na Rua Pelotas, este charmoso sobrado de 187m² de área construída em um terreno de 210m² oferece a rara combinação de residência e potencial comercial. A apenas alguns passos do icônico Parque do Ibirapuera, um refúgio verde para momentos de lazer e inspiração, e próximo ao renomado Instituto Dante Pazzanese, você estará imerso em um ambiente de conveniência e bem-estar.

Acesso facilitado às principais vias da cidade, como as Avenidas 23 de Maio e Ruben Berta, garante mobilidade e agilidade para sua rotina, seja ela familiar ou profissional.

Espaços Pensados para o Seu Bem-Eestar
Ao adentrar este imóvel, você será imediatamente envolvido por uma atmosfera de amplitude e luminosidade. A sala para 2 ambientes convida à convivência e à criação de memórias inesquecíveis. Os 3 espaçosos dormitórios, incluindo 1 suíte, oferecem privacidade e conforto para toda a família. Com 3 banheiros, a praticidade é garantida para o dia a dia.

A cozinha espaçosa, a lavanderia funcional e uma útil edícula complementam a estrutura, proporcionando versatilidade para diversas necessidades. Além disso, a casa conta com vaga para 2 carros, um diferencial valioso na região.

Um dos pontos mais notáveis deste imóvel é a sua excelente ventilação e iluminação natural. Cada cômodo é banhado por luz do sol, criando ambientes arejados e convidativos, que contribuem para o seu bem-estar e para a produtividade do seu negócio.

Sua Próxima Grande Decisão Começa Aqui
Seja para estabelecer o lar dos seus sonhos, onde sua família desfrutará de toda a comodidade de uma localização privilegiada, ou para implantar a sede do seu negócio, aproveitando o fluxo e a visibilidade de uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo, este sobrado na Vila Mariana é a escolha que pode transformar seus planos em realidade.

Permita-se imaginar as infinitas possibilidades que este imóvel oferece.

Entre em contato e descubra como esta casa pode ser o palco para o próximo capítulo de sua história de sucesso.

*** O valor para uso Comercial é distinto: R$ 12.000,00 mais IPTU de aprox R$ 17.000 anual (valor pode variar de acordo com cálculo da Prefeitura).