Casa residencial à venda, situada na Rua Luís Eduardo Magalhães, bairro Coroado, Manaus. Imóvel com três pavimentos, totalizando 255 m² de área útil e 326,25 m² de área construída, edificado sobre um terreno de 255 m², com dimensões de 7,5 metros de frente por 34 metros de profundidade. A construção é de abril de 2014 e encontra-se em excelentes condições de conservação, com acabamentos modernos e estrutura funcional, adequada tanto para uso residencial quanto para fins comerciais ou de investimento.

O primeiro piso da edificação é composto por duas garagem cobertas, com capacidade para um veículo, oferecendo segurança e praticidade no acesso à residência.

No segundo piso, o imóvel está dividido em dois apartamentos independentes, cada um com acesso e funcionalidade próprias. O apartamento da frente possui uma sala integrada à cozinha americana, uma suíte e uma varanda, proporcionando ambientes bem iluminados e ventilados. Já o apartamento localizado nos fundos conta com dois quartos, sala integrada com cozinha americana e área de serviço, garantindo conforto e praticidade para os moradores.

O terceiro piso corresponde a um apartamento com mais de 100 m² de área, composto por dois quartos, sendo um deles uma suíte equipada com modulados. Este pavimento conta ainda com uma varanda, ambientes com excelente iluminação natural, além de uma bancada de cozinha em granito, agregando sofisticação e durabilidade ao espaço.

Nos fundos da propriedade, há uma ampla área atualmente utilizada como oficina de modulados, com potencial para ser convertida em uma garagem adicional ou outro tipo de ambiente conforme as necessidades do futuro proprietário.

A casa possui, no total, 5 dormitórios, 4 banheiros e 14 cômodos, distribuídos de maneira a otimizar o aproveitamento dos espaços. Todos os ambientes são revestidos com piso cerâmico, assegurando fácil manutenção e resistência. O projeto arquitetônico contempla uma planta aberta, que favorece a integração dos ambientes, proporcionando conforto e funcionalidade.

Localizada em uma área semi-residencial do bairro Coroado, a propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, como igrejas, estabelecimentos comerciais, transporte público, hospitais e parques, destacando-se como uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência.

Trata-se de uma oportunidade única para aquisição de um imóvel amplo, bem estruturado, com potencial para múltiplas finalidades, seja para residência familiar, seja para exploração comercial ou como investimento patrimonial em uma das regiões mais estratégicas de Manaus.