Localizada no charmoso Residencial Parque das Artes, na Granja Viana, em Embu das Artes, São Paulo.

Esta propriedade é mais que uma casa é um convite para viver em harmonia com a natureza, cercado de tranquilidade e privacidade.

Com design rústico-contemporâneo, acabamentos sofisticados e funcionalidade impecável, este lar foi projetado para integrar-se à exuberância da Mata Atlântica, oferecendo conforto e beleza em cada detalhe.


Características Principais:

Terreno e Localização

Área: 1.000 m² de terreno e 873 m² de construção.

Privacidade: Cercada de mata atlântica. Fundo para reserva da Mata Atlântica e lotes laterais inclinados, inviabilizando construções próximas.

Condomínio Fechado: Segurança 24 horas, infraestrutura de qualidade e uma vasta reserva ecológica com nascentes e trilhas.

Projeto Arquitetônico

Construção sólida com materiais nobres: madeira Itaúba, vigas metálicas, tijolos rústicos e vidro temperado.

Pé-direito alto e grandes vãos livres, maximizando iluminação natural e integração com a paisagem.

Piso interno dos quartos, escritório e sala de Ipê para maior conforto térmico e acústico.


Ambientes Internos:

1. Nível Principal (Entrada)

Portas de 3 metros que levam a um hall com vista para a floresta.

Sala de home theater equipada com projetor e sistema de som integrado.

Lavabo rústico com vista externa.

Escadas de vigas metálicas e madeira, com design artístico.


2. Pavimento Superior

4 Suítes: Todas com varandas privativas e vistas deslumbrantes da mata e pisos de Ipê.

Suíte Master: Closet, lareira ecológica, banheiro com banheira redonda, chuveiros duplos e cubas duplas.

Escritório amplo e iluminado, ideal para trabalho remoto.

Roupeiro central e copa de apoio com armários e frigobar.


3. Pavimento Salas e Cozinha

Pé-direito altíssimo, com vãos livres impressionantes.

Sala de estar aconchegante com lareira ecológica.

Cozinha planejada, ampla e funcional, integrada a uma despensa.

Varanda panorâmica, perfeita para relaxar e contemplar a natureza.


4. Pavimento Inferior

Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e espaço para receber convidados.

Piscina com raia de 14 metros, jacuzzi integrada e iluminação especial.

Sauna panorâmica com vidro curvo, conectada à piscina.

Decks de madeira ao redor da piscina, ideais para momentos de descanso.

Área de Lazer Externa

Jardim com paisagismo planejado: espécies nativas, jabuticabeiras centenárias, ipês e palmeiras premiadas.

Playground para crianças, incentivando o contato com a natureza.
Sustentabilidade e Funcionalidade

Sistema de captação de água da chuva com cisterna de 3 mil litros.

Projeto de elevador pronto, garantindo acessibilidade entre os pavimentos.

Casa independente para caseiro ou motorista, com suíte, sala, cozinha e área de serviço.

Aceitamos imóveis e automóveis.


Agende sua visita e descubra o privilégio de viver neste paraíso exclusivo na Granja Viana.

Cláudio Van Damme
CRECI 31090
+5561995553999