Localizada no Jardim Girassol, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Dourados/MS, esta casa com estrutura sólida em laje é a escolha perfeita para quem deseja personalizar cada detalhe ou transformar o imóvel em uma base para negócios.

Com 400m² de terreno e 119,30m² de área construída averbada (total de 171,03m² segundo croqui da prefeitura), a propriedade oferece um espaço versátil para projetos residenciais ou comerciais.

A poucos metros da Rua Ponta Porã, em um ponto estratégico da cidade, o imóvel está cercado por acessos rápidos e boa visibilidade. Ideal para quem busca uma casa para reformar, com ambientes amplos, sala com lavabo, suíte, dois dormitórios e edícula com lavanderia e despensa.

A estrutura está preservada e pronta para receber novos acabamentos, o que permite liberdade total para adaptar o imóvel às suas necessidades seja morando em um dos bairros mais queridos de Dourados ou implantando uma clínica de estética, escola infantil, escritório ou consultório.

É o tipo de oportunidade que combina inteligência, emoção, visão e propósito. Um imóvel para quem valoriza localização, metragem e potencial. Pronto para transformar esse espaço no que você sempre sonhou? Agende sua visita!

**Localização e arredores

Este imóvel está localizado no coração do Jardim Girassol, em Dourados/MS, a apenas meia quadra da Rua Ponta Porã, uma das vias mais tradicionais e valorizadas da cidade. A região combina tranquilidade residencial com acesso rápido aos principais serviços e comércios da cidade.

Nos arredores imediatos, destacam-se:

-Cultura Inglesa escola de idiomas referência em Dourados, a poucos metros do imóvel

-Grupo Educacional Faveni polo de ensino superior próximo, ideal para profissionais da área de educação

-Aquacenter centro esportivo completo com piscina e atividades físicas

-Santo Canto Hamburgueria e Bar Mattos opções gastronômicas a poucos passos

-Beatriz Galego Concept espaço de estética e beleza

Tudo isso reforça o potencial da localização tanto para moradia quanto para instalação de clínicas de estética, escolas infantis, escritórios ou consultórios. A acessibilidade e visibilidade do ponto garantem valorização constante para quem busca investir com visão.