Casa Térrea com 216m², 2 Quartos, Suíte. Rebouças Curitiba
Casa térrea 216m² - 3 quartos, sendo 1 suíte e outro ponto comercial (casa) no mesmo terreno
Ideal para morar com conforto e ainda garantir uma renda extra!
Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do bairro Rebouças: uma casa térrea com estrutura sólida, perfeita para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade urbana e potencial de investimento.
Duas construções independentes no mesmo terreno, entrada independente para cada unidade. Atualmente a casa da frente e locado para restaurante, o espaço comercial possui entrada totalmente independente, gerando renda imediata para o proprietário. Um verdadeiro diferencial para quem busca rentabilidade sem abrir mão da moradia.
Na parte dos fudos, a construção residencial de 2002, muito bem conservada, ideal para moradia principal. Ambientes amplos e bem distribuídos, com ótimo padrão de construção e acabamento.
Você estará a poucos minutos de: Escolas e colégios, Shopping Curitiba, Supermercados, farmácias, panificadoras e bancos, Pontos de ônibus e linhas de transporte coletivo.
Dados da casa:
Área terreno: 372,00m² (Terreno medindo 11 de frente por 33,90 de fundo)
Área Útil: 216,00m² (2 casas)
- Casa 1 (frente local comercial)
Área de 100m²
Amplo espaço (atualmente funciona restaurante)
1 banheiro
- Casa 2 (fundos residencial)
Área de 116,8m²
Sala para dois ambientes
2 quartos
1 Escritorio
1 Suíte
2 banheiros
3 vagas
- Zoneamento:
ZUM 3: Zona de uso misto 3
Coef. Aprov. : 2 (habitação coletiva e transitória 1)
Alt. Pavimento: 4 (habitação coletiva e transitória 1)
Diferenciais:
- Metragem bem distribuída entre os cômodos, proporcionando um ótimo aproveitamento dos espaços.
- Ano construção: 2002
- Sol da manhã na fachada (leste) e sol da tarde nos fundos (oeste), garantindo ótima iluminação natural ao longo do dia
- Além de uma casa aconchegante e espaçosa, você adquire um imóvel com vocação comercial, oferecendo a possibilidade de renda passiva com locação independente.
Localização:
R. Alferes, Poli, 1936 - Centro, Curitiba - PR, 80220-050
Negociação:
À vista, financiamento
Marque sua visita!
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