Apresentamos uma propriedade única no Parque das Universidades, Campinas/SP, que combina harmoniosamente espaços residenciais e comerciais, oferecendo versatilidade e conforto em uma localização privilegiada, proveniente de uma construção robusta com acabamentos de primeira linha, proporcionando conforto e sofisticação, projetada para oferecer uma clara distinção entre as áreas íntima, social e de lazer, garantindo privacidade e funcionalidade, ideal para profissionais liberais

Detalhes da Área Residencial:
Área Construída: 532,67 m²
Terreno: 490 m²
Pavimentos: 3

Área Comercial (Lado Esquerdo):
Escritório Independente: Espaço autônomo ideal para diversas atividades profissionais, como clínicas, escritórios ou consultórios.
Recepção: Área de acolhimento para clientes e visitantes.
Quatro Salas: Ambientes distintos que podem ser adaptados conforme a necessidade do negócio.
Banheiro: Instalação sanitária exclusiva para a área comercial.

Área Residencial (Lado Direito):
Residência de Três Andares: Projetada para oferecer conforto e funcionalidade aos moradores.
Living com Três Ambientes: Espaço amplo que integra sala de estar, jantar e área de convivência.
Escritório: Ambiente reservado para trabalho ou estudo.
Lavabo: Banheiro de apoio para visitas.
Cozinha: Totalmente equipada, com despensa, facilitando o preparo de refeições
Sala de Estar Adicional: Espaço aconchegante para momentos de relaxamento.
Sala Íntima com Dois Ambientes: Ideal para atividades familiares ou entretenimento.
Três Suítes Espaçosas: Cada uma com design exclusivo, sendo uma delas com varanda privativa e vista panorâmica
Sala de Música e TV: Ambiente acústico para apreciadores de música e cinema.
Área de Serviço: Inclui dois quartos separados, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas.o     Dependência de Empregada com Banheiro: Espaço dedicado para funcionários, garantindo privacidade.

Área de Lazer:
     Espaço Gourmet Completo: Perfeito para receber amigos e familiares.
     Churrasqueira: Ampla, equipada com ventiladores, com equipamentos de qualidade para churrascos e confraternizações.
     Piscina Aquecida com Iluminação em LED: Medindo 8 x metros, aquecida com sistema de vidro à vácuo automático, tubulação em PPR.
     Jardim: Área verde rico em plantas e flores, com iluminação noturna automática em LED.

Instalações e Conforto:
     Aquecimento: Sistema solar para os banheiros.
     Iluminação: Totalmente em LED.
     Elétrica: Instalação 127/220V com múltiplas hastes de aterramento.
     Climatização: Oito aparelhos de ar-condicionado distribuídos nos ambientes.
     Garagem: Espaço para seis veículos.
     Esgoto: Tubulação dupla, com separação para águas limpas (75 mm) e sanitárias (100 mm).