Excelente Oportunidade na Vila Ferroviária Araraquara/SP
Apresentamos uma casa charmosa e com enorme potencial, localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Araraquara: a tradicional Vila Ferroviária. Situada entre duas vias principais da cidade a Avenida Bento de Abreu e a Via Expressa esta propriedade oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso tanto ao centro da cidade quanto à região da Fonte Luminosa, tornando-se uma excelente opção para residência ou investimento comercial.
O imóvel possui um terreno generoso de 290 m² (10 metros de frente por 29 metros de profundidade) e uma área construída de 141 m², distribuída de maneira funcional. A casa conta com dois dormitórios amplos, ambos equipados com ventiladores de teto, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Os ambientes sociais são divididos entre uma acolhedora sala de estar e uma espaçosa sala de jantar, ideais para momentos em família ou recepção de amigos.
A cozinha é bem ventilada e de bom tamanho, com acesso direto a uma agradável varanda coberta na frente da sala, perfeita para relaxar ao ar livre ou cultivar plantas. O banheiro é bem posicionado, atendendo com praticidade a toda a casa. Nos fundos, o quintal oferece espaço suficiente para jardim, área de lazer ou até mesmo futuras ampliações. A estrutura da casa é sólida, com características arquitetônicas antigas que agregam charme e personalidade, sendo perfeita para quem deseja reformar e valorizar ainda mais o imóvel.
Devido à sua localização estratégica, o imóvel apresenta um alto potencial comercial, ideal para instalação de escritórios, clínicas, ateliês, pequenos comércios ou mesmo uma charmosa residência com apelo histórico. Sua proximidade com pontos importantes da cidade confere visibilidade e fácil acesso para clientes e moradores.
Se você busca um imóvel com localização nobre, amplo terreno, construção sólida e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade imperdível. Agende uma visita e descubra o potencial desta casa que une história, localização e versatilidade.