O verdadeiro luxo é viver em um lugar onde o mar é extensão da sua casa, onde a natureza e a infraestrutura se encontram em perfeita harmonia.
Essa é a proposta deste imóvel único e extraordinário, localizado à beira-mar em uma das áreas mais desejadas de Capão da Canoa.
Implantada em um lote amplo de 336 m², esta residência oferece 180 m² de área construída, distribuídos de maneira inteligente para proporcionar espaço, conforto e privacidade.
São 3 dormitórios generosos, perfeitos para acolher a família e receber amigos com a leveza e a descontração que só a vida à beira-mar pode proporcionar.
O imóvel conta com acessos independentes pela frente e pelos fundos, oferecendo flexibilidade, praticidade e segurança características que fazem toda a diferença tanto no uso diário quanto no potencial de valorização do imóvel.

E o melhor: a vista para o mar é eterna.
Nenhum novo projeto poderá bloquear o privilégio de contemplar a beleza do oceano, que se renova a cada amanhecer, diretamente da sua sala, varanda ou jardim.

Localização simplesmente inigualável:
Estamos falando de um dos poucos trechos que combinam posição estratégica, infraestrutura consolidada e exclusividade real um verdadeiro refúgio em um dos litorais mais valorizados do Rio Grande do Sul.

Poço Artesiano:
Outro grande diferencial deste imóvel é a presença de poço artesiano, já instalado e operante, proporcionando abastecimento autônomo de água com qualidade, economia e independência uma comodidade extremamente valorizada, sobretudo em regiões de veraneio.

Potencial de valorização:
O entorno da propriedade, na Zona Nova, já apresenta um movimento consistente de renovação imobiliária, com empreendimentos de alto padrão em construção e crescente demanda por imóveis com características exclusivas.
Adquirir este imóvel hoje significa não apenas viver com qualidade, mas também realizar um investimento sólido e seguro para o futuro.

Facilidade na negociação:
O proprietário aceita imóveis de menor valor em Capão da Canoa ou Caxias do Sul como parte de pagamento, abrindo uma excelente oportunidade para viabilizar sua aquisição de maneira flexível e personalizada.

Viver aqui é elevar seu padrão de vida ao máximo, investindo em qualidade, exclusividade e rentabilidade.