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Paulo Jorge Lotfi R$ 38.800 / 7.072,29 USD

Commercieel - Geschäftshaus - Sao Paulo , Sao Paulo - BR

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Commercieel - Geschäftshaus - Sao Paulo , Sao Paulo - BR

Prédio comercial reformado com excelente localização próximo ao Parque do Ibirapuera

R$ 38.800 http://remax-global.test3.gryphtech.com/de/immobilienangebote/brasilien/geschaftshaus/miete/sao-paulo/602301011-45 InStock
7.072,29 USD
 
[monatlich]
Jardim Paulista , Sao Paulo , Sao Paulo , 04503010
Verfügbar ab: 10/02/2025
Zimmer
36
Badezimmer
7
Gesamtfläche m²
587
Nutzfläche m²
587
Bouwjaar/maand
2007/01
Parkplätze
15
Immobilie ansehen Brasilien
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um ambiente de alto padrão, totalmente reformado e decorado com acabamentos finos, pronto para uso imediato. Com 587m² de área construída, a edificação oferece uma infraestrutura moderna e bem distribuída, ideal para acomodar diferentes tipos de negócios. A localização é excepcional, situada a uma quadra do Parque do Ibirapuera, em uma das regiões mais nobres e estratégicas de São Paulo, com fácil acesso ao Centro, à Avenida Paulista, aos principais bairros e saídas para as marginais, garantindo rapidez e praticidade no deslocamento.

O imóvel conta com 23 salas, permitindo uma grande flexibilidade na distribuição dos espaços, adaptáveis conforme as necessidades da empresa. No térreo, encontram-se 12 salas, que podem ser facilmente transformadas em 6 ou 8 ambientes, com 4 banheiros e uma recepção elegante, proporcionando uma excelente primeira impressão aos visitantes. O hall de entrada é amplo, criando uma sensação de sofisticação e acolhimento. O andar térreo também possui um jardim interno aberto, proporcionando um ambiente agradável e relaxante para os colaboradores e clientes.

No andar superior, estão localizadas 11 salas, que podem ser reorganizadas para formar 8 ambientes, com 3 banheiros. A copa, equipada e completa, conta com uma despensa, oferecendo praticidade para o dia a dia. Além disso, a varanda aberta com deck e o terraço com deck aberto proporcionam áreas externas para momentos de descanso ou reuniões informais, com vista para o entorno, criando um ambiente propício para bem-estar e produtividade.

A infraestrutura do prédio também é notável, com ar-condicionado instalado em todas as salas, garantindo conforto e climatização eficiente em todos os ambientes. O prédio oferece ainda espaço para 15 carros, com serviço de manobrista, o que é um grande diferencial em uma área de alta demanda por estacionamento.

Este imóvel é uma opção ideal para empresas que buscam um local bem posicionado, com fácil acesso, conforto e praticidade, pronto para ser ocupado. Seu ambiente sofisticado, aliado à localização privilegiada, oferece todas as condições para o sucesso de um negócio de alto nível.
Lagebeschreibung

A Rua Bento de Andrade é uma das vias que contribuem para a dinâmica e charme do bairro de Higienópolis, em São Paulo. Situada em uma área estratégica, essa rua se destaca pela sua tranquilidade, sendo uma opção perfeita para quem busca um ambiente mais calmo e ao mesmo tempo com fácil acesso aos principais pontos da cidade. A Rua Bento de Andrade é uma via residencial, que mistura construções antigas e modernas, mantendo uma atmosfera sofisticada e acolhedora, característica marcante de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade.

Nos arredores da Rua Bento de Andrade, é possível perceber a presença de belos edifícios de apartamentos, muitos deles com arquitetura clássica, preservando o estilo que marcou a história do bairro. A região é predominantemente residencial, mas conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, cafés, farmácias e pequenas lojas, que atendem às necessidades dos moradores e visitantes. Esses comércios e serviços tornam o bairro bastante conveniente, permitindo que os moradores desfrutem de uma vida prática e confortável, sem precisar se deslocar grandes distâncias.

Além disso, a rua se beneficia da proximidade com a Avenida Angélica, uma das principais vias do bairro, que oferece uma gama ainda maior de comércio e serviços. A Avenida Paulista, centro financeiro e cultural da cidade, está a poucos minutos de distância, o que facilita o acesso a diversos outros bairros e pontos de interesse. A localização é ideal para quem busca viver em um local tranquilo, mas que também esteja perto de tudo o que São Paulo tem a oferecer.

Outro destaque da região é a proximidade com o Parque do Ibirapuera, um dos maiores e mais conhecidos espaços públicos da cidade, que proporciona aos moradores e visitantes opções de lazer, atividades ao ar livre e uma conexão com a natureza. Esse parque é um verdadeiro refúgio para quem deseja praticar esportes, fazer caminhadas ou apenas relaxar em meio à vegetação e aos lagos.

A Rua Bento de Andrade também está bem conectada por meio de transporte público, com várias opções de ônibus que facilitam o deslocamento para outras partes da cidade. A proximidade com estações de metrô, como a Estação Marechal Deodoro, também contribui para a conveniência de quem reside na região, tornando o bairro altamente acessível.

Em resumo, a Rua Bento de Andrade e seus arredores oferecem um ambiente residencial de alto padrão, com excelente infraestrutura, segurança, e fácil acesso a diversos pontos de interesse. A combinação de tranquilidade, sofisticação e praticidade torna essa área de Higienópolis uma das mais cobiçadas e desejadas para quem busca qualidade de vida e uma localização privilegiada.
Property Tax
R$ 60.225  

Features

Neubau
Portier Service
Renoviert
Security Service durchgehend
Deck
Zement
Neubau
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
HK in NK enthalten
Klimaanlage
Lift/Aufzug
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Abstellraum
Möbliert
an einer befahrenen Straße
Busnähe
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe Krankenhaus
Nahe Schule
Parknähe
West-Ausrichtung
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