Oportunidade Imperdível Imóvel Multifuncional com 465m² Privativos em Localização Estratégica!
Apresentamos este imóvel completo, ideal tanto para quem busca um lar espaçoso quanto para quem deseja investir com retorno garantido. Com **465m² privativos**, este espaço versátil une o melhor do residencial e do comercial em um só lugar.
🔹 **2 salas comerciais térreas já locadas** Excelente fonte de renda passiva imediata, com entradas independentes e ótima visibilidade.
🔹 **1 escritório** Perfeito para uso pessoal, home office ou expansão comercial.
🔹 **Casa residencial com 4 dormitórios**, sendo **1 suíte** Ideal para famílias que valorizam espaço e conforto.
🔹 **2 salas de estar**, sendo uma com lareira Ambientes acolhedores e bem distribuídos.
🔹 **Ampla sacada fechada com churrasqueira** Um espaço perfeito para confraternizações, com vista e privacidade.
📍 **Localização estratégica**: Situado na Rua São Francisco, em frente à APAE (também conhecida como Rua da FIDENE), em uma área de grande circulação e valorização constante, garantindo visibilidade e fácil acesso.
💡 **Diferencial**: As salas comerciais já estão locadas, gerando renda imediata para o novo proprietário.
Não perca essa chance única de unir moradia e investimento em um só imóvel!
**Entre em contato agora mesmo** para mais informações ou agendar uma visita. Essa é a oportunidade que você estava esperando!