📍 Santa Cruz Cabrália Bahia
Apresentamos uma propriedade singular de 130 hectares em Santa Cruz Cabrália, Bahia, perfeitamente adequada para o desenvolvimento de um resort agroecológico de alto luxo. Situada entre os rios João de Tiba e Camurugi, a área oferece acesso náutico exclusivo e vistas panorâmicas para o mar. Inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) Santo Antônio, a propriedade destaca-se por sua rica biodiversidade, incluindo manguezais preservados e trilhas naturais que proporcionam uma imersão única na natureza.
Além de seu potencial turístico, os manguezais presentes na área representam uma oportunidade significativa para geração de créditos de carbono, contribuindo para projetos sustentáveis e de compensação ambiental.
💎 Destaques da Propriedade:
45 ha com escritura registrada
85 ha de posse com documentação complementar (CAR, ITR, CCR, CEFIR)
Inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) Santo Antônio
A menos de 6 minutos de barco de Santo André, um dos destinos mais exclusivos da Bahia
Área com manguezais preservados, nascentes, vegetação nativa e elevações com vista panorâmica
Rede elétrica trifásica e acesso direto por estrada
Frente dupla fluvial com navegabilidade
📄 Documentação técnica completa, com memorial descritivo georreferenciado e CAR ativo.
💰 Investimento total: R$ 9.500.000,00
💵 Preço por hectare: R$ 73.076,92
💵 Preço por m²: R$ 7,31
🧭 Localização estratégica entre Porto Seguro, Arraial dAjuda, Santo André e Cabrália, com fácil acesso a aeroporto, centros hoteleiros e destinos turísticos de padrão internacional.