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Commercieel - Büro - Sao Paulo , Sao Paulo - BR

Sala Comercial Moderna com 125,50 m², Varanda Integrável e Lazer Completo na Rua Frei Caneca

R$ 8.300 http://remax-global.test3.gryphtech.com/de/immobilienangebote/brasilien/buro/miete/sao-paulo/602301011-38 InStock
1.512,89 USD
 
[monatlich]
Consolação , Sao Paulo , Sao Paulo , 01423001
Verfügbar ab: 07/02/2025
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
125
Nutzfläche m²
80
Bouwjaar/maand
2021/01
Parkplätze
1
Immobilie ansehen Brasilien
Esta sala comercial de 125,50 m², localizada na Rua Frei Caneca, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno e funcional no coração de São Paulo. Com 80 m² de área útil, a sala oferece um layout versátil e otimizado para diversos tipos de negócios, seja para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O espaço é ideal para quem deseja um ambiente profissional e confortável, com uma boa distribuição e possibilidades de personalização de acordo com as necessidades do ocupante.

A sala conta com uma varanda, que pode ser fechada, ampliando ainda mais a área útil do ambiente. Isso permite ao novo proprietário ou inquilino personalizar o espaço de forma ainda mais prática, ajustando-o às suas necessidades específicas. Caso a varanda seja integrada ao interior, o ambiente pode se tornar ainda mais amplo e acolhedor, garantindo mais flexibilidade para diferentes atividades profissionais.

Além de suas dimensões e funcionalidades, a sala oferece uma série de recursos para garantir o conforto e a segurança dos ocupantes. Entre esses, destaca-se o serviço de manobrista, uma comodidade que agrega conveniência ao local, facilitando o estacionamento de visitantes e clientes. Esse serviço é um grande benefício, especialmente em uma região movimentada como a Rua Frei Caneca, onde o estacionamento pode ser um desafio.

A segurança do espaço também é um diferencial importante. A sala possui portas à prova de som, proporcionando maior privacidade e tranquilidade, ideal para ambientes corporativos que exigem silêncio e concentração. Além disso, a fechadura eletrônica garante maior segurança e praticidade no acesso ao imóvel, permitindo controle rigoroso de quem entra e sai do espaço.

A localização da sala na Rua Frei Caneca é outro ponto forte. Com acesso fácil ao transporte público, como a estação de metrô Consolação, e perto de importantes vias da cidade, a região é uma das mais estratégicas e cobiçadas para quem deseja estar no centro de São Paulo. A proximidade com centros comerciais, restaurantes e serviços agrega ainda mais valor ao local, tornando-o perfeito para quem busca um espaço que combine funcionalidade, conforto e conveniência.

Em resumo, esta sala comercial é uma excelente opção para quem busca um ambiente moderno, seguro e bem localizado, oferecendo todos os recursos necessários para o sucesso de qualquer tipo de negócio.
Lagebeschreibung

A Rua José Maria Lisboa é uma das vias mais charmosas e tradicionais do bairro dos Jardins, em São Paulo, reconhecida por sua localização estratégica e seu ambiente tranquilo, ideal para quem busca viver no coração da cidade, mas com a sensação de um bairro residencial e sofisticado. Sua proximidade com importantes avenidas, como a Avenida Paulista e a Rua dos Três Irmãos, coloca os moradores e visitantes em um ponto central, com acesso facilitado aos principais polos comerciais, culturais e de lazer de São Paulo.

A rua é rodeada por uma arquitetura imponente e elegante, com edifícios residenciais de alto padrão, alguns de estilo clássico e outros mais contemporâneos, mas sempre mantendo o charme característico da região. Sua arborização, com árvores frondosas e ruas tranquilas, cria um ambiente agradável e convidativo, que atrai tanto moradores quanto aqueles que buscam um local mais sereno para trabalhar ou passear.

Em seus arredores, há uma grande variedade de opções de lazer, gastronomia e serviços. A Avenida Paulista, a poucos minutos de distância, é um dos principais centros culturais e comerciais da cidade, oferecendo museus, teatros, cinemas e centros culturais, como o MASP (Museu de Arte de São Paulo) e o Centro Cultural Fiesp. Já a Rua dos Três Irmãos e outras vias adjacentes oferecem lojas de alto padrão, boutiques de grifes renomadas, restaurantes sofisticados e cafés badalados, que são um convite a quem aprecia a culinária refinada e o entretenimento de qualidade.

Além disso, a região conta com diversos parques e áreas verdes, como o Parque Trianon, um oásis de tranquilidade no meio da cidade, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre. Os Jardins oferecem ainda opções de lazer mais descontraídas, como bares e bistrôs, que criam um ambiente perfeito para socializar, seja em uma tarde de sábado ou durante a noite.

A infraestrutura do bairro é outro ponto positivo. A Rua José Maria Lisboa está bem conectada ao transporte público, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e estações de metrô, como a estação Paulista, que facilita a mobilidade pela cidade. A região também é repleta de comércios e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas e clínicas, o que torna o cotidiano mais prático e confortável.

Em resumo, viver na Rua José Maria Lisboa significa ter acesso ao melhor que São Paulo pode oferecer em termos de localização, qualidade de vida e conveniência. O equilíbrio entre tranquilidade e agitação, aliado à sofisticação da região, torna este bairro uma das opções mais desejadas para quem procura um lugar para morar ou investir.
Hausgeld
R$ 1.572  monatlich
Property Tax
R$ 7.190  

Features

Lift/Aufzug
Portier Service
Security Service durchgehend
freistehende Hütte
Garage
Gated Community
Neubau
Zement
Neubau
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
HK in NK enthalten
Notstromaggregat
Lift/Aufzug
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Lift/Aufzug
an einer befahrenen Straße
Busnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Nahe Kirche
Nähe Krankenhaus
Nahe Schule
Parknähe
U-Bahnnähe
West-Ausrichtung

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala ***
vão livre extremamente versátil

*** Sacada ***
grande sacada que pode ser fechada e transformada em área útil

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