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  3. Centro
RobertoLimaFerrazRosa–Souza&Rosa R$ 1.740.000 / 317.159,40 USD

Commercieel - Boerderij - Cajuru , Sao Paulo - BR – 5 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Commercieel - Boerderij - Cajuru , Sao Paulo - BR

Sítio orgânico à venda com 10,8 ha no município de Cajuru SP, estrutura para beneficiamento de Lúpulo

R$ 1.740.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/de/immobilienangebote/brasilien/boerderij/kauf/cajuru/780201015-36 InStock
317.159,40 USD
 
Centro , Cajuru , Sao Paulo , 14240400
Great Value
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Gesamtfläche m²
108,000
Grundstück m²
108,000
Nutzfläche m²
108,000
Parkplätze
1
Aktuelle Nutzung
ÁREA RURAL ORGANICA
Geplante Nutzung
AGRICULTURA
Immobilie ansehen Brasilien
Descrição Sitio da Mata Cajuru
Localizada no município de Cajuru, SP, esta propriedade rural de 10,8 ha (equivalente a 4,46 alqueires paulista) destaca-se por sua certificação 100% orgânica, conquistada e mantida com rigor ao longo de 21 anos. Desde sua formação, em 2003, o sítio desenvolveu uma vocação única para o cultivo de plantas medicinais, condimentares e alimentos, e hoje é uma verdadeira referência no cultivo orgânico, com manejo auditado pela Ecocert, uma das maiores certificadoras internacionais.
A propriedade é composta pela seguinte estrutura:
- Casa principal
- casa de caseiro
- dois barracões
- galinheiro
- estufa de hortaliças e mudas.
- câmeras de segurança e cabeamento de internet e lógica
- Cultivo de Lúpulo (500 Pés)
- Café mundo novo (200 pés)
- Plantas medicinais e condimentares
- Mais de 40 espécies de plantas medicinais e condimentares são cultivadas em escala comercial, com foco na produção de matéria-prima de alta qualidade para o mercado fitoterápico e gastronômico.

Com 500 pés da variedade Comet, o plantio de lúpulo é realizado com um sistema altamente tecnológico, incluindo irrigação automatizada, fertirrigação e iluminação, garantindo uma produção eficiente e de alto valor agregado para o mercado cervejeiro.
Com cerca de 200 pés de café da variedade Mundo Novo, a propriedade também conta com um cultivo especializado de café, complementando seu portfólio com um produto nobre, valorizado e apreciado no mercado de cafés especiais.
O sítio se beneficia de uma terra rara e extremamente fértil, com dois microclimas distintos que favorecem a biodiversidade e o cultivo de uma grande variedade de culturas. A 1.100 metros de altitude, o solo é característico para o cultivo de plantas medicinais e alimentos orgânicos, enquanto a 855 metros, o solo turfa oferece condições ideais para a diversificação de culturas.
A propriedade também se destaca pela abundante variedade de fauna e flora, com uma grande presença de pássaros e vegetação nativa, o que contribui para o equilíbrio ecológico do local.
Com grande potencial para o desenvolvimento de diversos projetos sustentáveis, o sítio é ideal para criação de abelhas e produção de mel orgânico, Criação de aves exóticas, frutas exóticas e PANCs (Plantas Alimentícias Não Convencionais)
Desenvolvimento de vila agroecológica
Produção de alimentos para o Programa Nacional de Alimentação Escolar (PNAE)
Turismo rural e fitoterápico
Parcerias com universidades para pesquisas agroecológica e fitoterápicas.
Além disso, a propriedade já está cadastrada em projetos de impacto social e ambiental como o Muda Meu Mundo, Plantando Águas e o Polo Lupuleiro da região de Ribeirão Preto, o que reforça seu compromisso com a sustentabilidade e a preservação ambiental.
Com grande potencial para crescimento e diversificação de atividades, esta propriedade oferece imensas oportunidades para investidores ou empreendedores interessados em um modelo de negócios sustentável, orgânico e inovador.
Lagebeschreibung

A região de Cajuru, SP, possui predominantemente solos do tipo Latossolo Vermelho-Amarelo, caracterizados pela alta profundidade e boa drenagem, ideais para agricultura. Especificamente no Sítio da Mata, encontramos um solo com terra orgânica rara de ser encontrada sendo que, uma área se encontra a 1100 metros de altitude e outra área com 855 metros, com solo turfa.
O município se encontra distante cerca de 60 km de Ribeirão Preto pela rodovia Abraão Assed (SP -333) sendo duplicada ou com terceira faixa a maioria do seu percurso. O acesso  da pista até a propriedade por terra possui cerca de 10 km.

Quanto ao regime de chuvas, Cajuru tem clima tropical com estação seca (Aw, segundo Köppen), apresentando uma temporada de chuvas entre os meses de outubro e março, com média anual em torno de 1.300 mm. O período seco vai de abril a setembro, com menor frequência de precipitações, o que exige planejamento no uso de recursos hídricos, especialmente para cultivos permanentes e sistemas de irrigação. Em  relação a essa questão a propriedade possui 3 sistemas de abastecimento de água sendo
- um lago com sistema por conjuntos de motobomba que abastecem 8 linhas de irrigação e cobrem cerca de 1,16 ha
- poço artesiano com5 linhas de irrigação e
- poço caipira que abastece toda a produção do lúpulo por meio de um sistema de Fertirrigação.
A produção do Lúpulo, conta ainda com um sistema de iluminação artificial acionados por controle remoto a fim de regular o fotoperíodo ideal para uma produção de qualidade.


Property Tax
R$ 41  

Features

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