VENTA PH TIPO CASA 5 AMBIENTES SAN CRISTOBAL

PH tipo casa con entrada independiente – 5 ambientes en San Cristóbal

Ubicado en el tradicional barrio de San Cristóbal, este amplio PH tipo casa combina el encanto de lo clásico con el confort moderno. Con entrada totalmente independiente, la propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles de época en perfecto estado.

En el primer nivel, se accede por una imponente escalera a un hall de recepción de 6 m² y pasillo distribuidor con toilette. El área social se compone de un gran living de 24 m² con pisos de pinotea originales, y una cocina integrada al comedor de 40 m², ideal para reuniones familiares. Además, cuenta con un baño completo, un lavadero independiente (6 m²), una habitación de 5 m² y un patio terraza de más de 40 m² con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. También posee un balcón al frente, que aporta luz y ventilación natural.

En el segundo nivel, un pasillo distribuidor conecta con el balcón al contrafrente de 7 m² y con dos dormitorios. Uno de ellos es una suite principal de 30 m², con vestidor y baño privado; el otro dormitorio de 13 m², gracias a su distribución, ofrece la posibilidad de subdividirse y crear un cuarto ambiente adicional.

La propiedad se destaca por su estructura sólida, techos altos de bovedilla y gran entrada de luz natural durante todo el día, con ventilación cruzada de oeste a este. Conserva elementos originales como pisos de pinotea, aberturas y postigones de madera en excelente estado. La altura de sus techos permite la posibilidad de construir entrepisos o nuevos espacios habitables.

Ubicación privilegiada, a solo 100 metros de las estaciones de subte línea H y línea E, y a metros de Av. San Juan y Av. Jujuy, con múltiples líneas de colectivos que garantizan una conectividad inmejorable. A pocas cuadras de la zona universitaria ( UBA, UADE, UAI)

Una propiedad única, con el carácter de lo antiguo y el potencial para adaptarse a múltiples necesidades.
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mariangeles Ordoñez - MLS ID # 181526-62



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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